一、应该使用“共有建筑面积”的概念（论文文献综述）
段志超[1]（2021）在《诺敏河流域达斡尔族聚落空间与居住行为关系的研究 ——以哈力村为例》文中提出新农村建设中,文化复兴是保持中华民族文化多元性中的重要一环,乡村聚落作为少数民族文化的物质载体,对中华民族的文化复兴具有重要意义。达斡尔族作为中国北方具有游猎属性的少数民族,在国内分布着不同的群体,其中布特哈群体从居住地理环境及文化特征方面是有别于其它群体的族群,哈力村是布特哈群体的核心代表。本文以诺敏河流域达斡尔族莫力达瓦自治旗哈力村为研究对象,运用文献研究、田野调查、统计学等方法,对哈力村聚落空间和居住行为进行深入调研,在此基础上对聚落空间与居住行为进行量化分析,寻找空间与行为的特点,通过对比分析,解析聚落空间与居住行为之间的关系。首先,本文主要从宏观、中观、微观三个层面对哈力村聚落空间和居民情况、居住行为进行了调查介绍。其次,在现状调研归纳的基础上,对聚落空间的构成要素进行了数据定量化分析,通过分析发现哈力村聚落空间中各要素的空间特点以及规律性变化。并对居住行为进行了量化评价,解读了行为的意义所在及行为在居民心中的心理重要等级程度;再次,对聚落空间和居住行为之间的关系进行对比分析,分析聚落空间在基于住居行为分析的条件下,空间行为是否和空间构成要素的分布是相适应。最后,对当地达斡尔族传统村落的保护与发展提出展望,为后续同等类型村落的新农村建设提供参考依据。本论文为达斡尔族传统聚落的全面与深化研究提供重要的基础资料;为该民族地区聚落、民居理论体系的构建提供参考依据;为该民族乡村的建设与发展提供理论指导。
张旭文[2]（2021）在《我国保障性住房有效供给研究 ——基于制度变迁的分析视角》文中进行了进一步梳理当前我国进入由不平衡、不充分发展向平衡、充分发展的新时代,社会主要矛盾也在发生变化。在诉求缩小城乡、阶层差距,诉求经济社会协调发展的大背景下,保障性住房制度是城市弱势群体基本生存的“兜底”制度。而城市弱势阶层又以新时代的产业工人主体“农民工”为主,为此,从城乡一体化的视角分析保障性住房制度改革问题,以保障性住房制度为问题的“纽结”,关联到城乡土地、劳动力等资源的双向互动问题,从而跳出了城市谈城市保障房、跳出了保障房制度本身谈保障性住房制度改革,可以使研究更具有系统性和科学性。本研究主要采用理论分析与实地调研相结合的研究方法,分析我国保障性住房供给过程中存在的“有效性不足”问题,以制度经济学特别是制度变迁理论为主要分析视角,分析我国保障性住房制度发生和变革的逻辑,并得出本研究的核心观点:在市场发育不完全情况下,我国以“政府引导市场”模式推动保障性住房发展有其合理性,但是随着经济社会越来越复杂化,这种模式的路径依赖,使我国保障性住房供求结构失衡,供给有效性不足,为此,启用“市场引导政府”的模式,可以大大降低我国保障性住房改革达到有效供给目标的交易成本,增强保障性住房制度效率。在交代选题的背景与意义、理论与方法、以及回顾已有的相关理论观点的基础上（见第1章、第2章）,本研究主要涵盖以下内容:第一,我国保障性住房改革的历史与制度变迁逻辑（见第3章）。通过梳理我国保障性住房形成和改革的历程,得出我国保障性住房改革的逻辑:我国保障性住房制度体制的形成,是伴随着我国住房制度改革而发生和发展,它遵循着与我国住房市场化、商品化改革的互动逻辑。通过我国住房改革和保障性住房发展的历史变迁,分析我国保障性住房建设和管理政策的路径选择及其成因。我国经济体制改革是向市场经济不断深化的过程,基本的主导力量还是政府通过一定程度的资源垄断,利用不完全的市场,发挥强有力的经济介入和控制作用的过程,即外界称之为“中国模式”或“中国道路”的实施过程,由此,我国保障性住房改革基本上可定位为“政府引导市场”模式。第二,我国保障性住房供给的现实困境及制度原因（见第4章）。在相关政策文献和研究文献梳理和现实调研的基础上,设计我国保障性住房供给“有效性”的评价内容,这种评价内容涵盖量的标准、质的标准以及社会公平目标的价值标准。以此评价内容为评价标准,发现我国保障性住房的“有效性”是充分还是不足,找出与供给“有效性充分”的要求存在的差距。主要以制度经济学为分析框架,分析保障性住房存在供需不平衡,供给的有效性不足问题的制度原因,并以制度设计为手段,旨在打破过度通过行政权力配置保障性住房的旧制度路径依赖,形成市场配置保障性住房,以顺应新时代不平衡、不充分发展这一主要矛盾的破解所需,以及改变当前保障性住房建设过程中,追求高速度忽略内涵式发展之弊端。第三,我国保障性住房有效供给的实证研究（见第5章）。通过模型分析,从宏观与微观两个层面,分析了我国保障性住房与经济社会发展的契合度,以及与保障性住房住户满意度问题,实证得出的结论是总体来看我国保障性住房原有的政府引导市场模式已经造成了一定保障房效率不高现状,需要一种新的模式来重新引导保障房的保障职能。第四,我国保障性住房制度变革的个案分析（见第6章）。通过分析重庆模式、上海模式和丰城模式三个典型案例,及其模式产生的制度逻辑,分析我国保障性住房改革可资为借鉴的经验。三种模式最大的特点是破解了保障性住房制度运行过程中信息不对称导致的制度运行交易成本增大,而导致保障性住房供给的有效性不足甚至无效率供应的尴尬局面,其通过制度变更形成现有模式的内在的动力,是相关主体对于超额剩余,即“租”的寻求以及对于制度运行过程中交易成本减低需求的行为反应。第五,我国保障性住房改革关键制约因素与“市场引导政府模式”路径转向（见第7章第8章）。在前述我国保障性住房存在不足及制度原因的现实问题梳理基础上,提炼出导致供给有效性不足的核心制度因素,结合前述案例经验,论证了“政府引导市场”的改革模式要发挥较好的效率,其前提是政府掌握的信息存在非滞后性,而现实中政府的决策滞后于市场机制的反应能力,导致保障性住房在受惠主体的甄别、保障性住房的供给结构（安居房、廉租房、经济适用房还是特租房等）和布局、投资结构和方式等,均出现了较大的问题。与更充分、更有效供给要求有一定差距,为此,必须通过制度的安排,降低保障性住房建设和管理制度的实施效率,打破行政权力主导保障性住房建设而发生偏差的体制机制之弊,充分研究市场规律和市场供求,从而打破“政府主导市场”模式的路径依赖,向“市场主导政府”的新的改革路径转型。在明确了市场引导政府的大的改革方向后,本研究对于与市场导向相关联的产权问题、大数据赋能问题、交易的信用问题等,以制度经变迁的内在机理为分析框架,作了较深入剖析和制度设计的探索。本研究通过理论分析与实证分析相融通,历史与现实问题相结合,分析了保障性住房有效供给存在的问题,得出了以下结论第一,我国保障性住房有效供给不足,甚至出现局部无效供给现象;第二,保障性住房制度改革的关键是要理顺政府与市场的关系;第三,我国保障性住房制度形成及改革的历史逻辑在于政府引导市场。第四,保障性住房制度变迁应该是强制性变迁与诱致性变迁相结合,保障性住房相关主体交易成本的节约行为选择是保障性住房制度变迁的内在逻辑。为此,提出的制度建议是:契合新时代平衡发展、高质量发展的诉求,改革的主导价值应该是激发相关主体的内生力量主导制度变迁。为此,未来改革的总方向应该是市场引导政府,即政府作为保障性住房供给主体,须尊重市场规律,充分发挥市场激励机制对于资源配置的优化效率,为此要在产权改革、法制环境建设、大数据赋能等方面,为市场机制促成保障性住房供给“更加有效”提供体制机制保障。论文的创新点在于,第一次系统地通过制度变迁的理论视角,研究保障性住房供给问题;第一次从供给“有效性”的问题出发,系统研究保障性住房制度变迁的逻辑并提出改革的思路。得出了一些新的观点,体现在:对于我国保障性住房发展历史的高度概括性总结——政府引导市场;我国保障性住房有效供给制度的四重悖论问题的提出;我国保障性住房有效供给诉求下顺应新时代高质量发展要求的“市场引导政府”路径转向;打破城乡建设用地二元结构壁垒实现农村建设用地对接保障性住房建设以促成保障性住房供给成本降低,从而使保障性住房回归“可负担性”本来定位,等等。
孙昊宇[3]（2021）在《西安市既有建筑改造型社区养老服务设施改造路径研究》文中研究说明2020年第七次全国人口普查的数据显示,全国60岁以上的老龄人口占到总人口数的18.7%,十年之间中国老龄化比例上升近5.5%,养老问题严峻。在十四五规划时期,我国提出了构建“居家、社区、机构”三者协调发展的养老服务体系,并鼓励利用社区存量资源发展嵌入式养老,旨在通过这样的方式来解决城市既有社区中老年人口大量增长带来的养老问题。西安市目前在利用存量资源改造建设社区养老服务设施的方面尚处于早期摸索阶段,目前已投入使用的改造实践案例类型繁杂,改造方式多元,设施的功能标准、服务对象和服务内容均不统一。在这样的背景下,本文通过系统调研,全面收集并整理目前西安市各类改造型社区养老服务设施的基础资料,充分了解西安市该类设施的整体现状,对其改造路径进行初步的研究和探索,为西安市改造型社区养老服务设施的发展进行了框架搭建和基础研究的工作。本文筛选了西安市范围内具有代表性的62个样本案例,对其改造路径从以下几个方面进行研究:首先进行既有建筑原功能类型、改造方式类型、改造后设施类型三方面类型化的研究,总结出4种建筑原功能类型,2种改造方式类型以及6种改造后设施类型,并对各类型养老服务设施特性及空间分布特征进行初步研究。之后分别对6种不同类型既有建筑改造型社区养老服务设施的现状进行研究,包括了设施所处行政区域、在社区和建筑中的位置、改造前建筑类型、改造方式、功能配置、空间布局、设施规模等多方面特征,总结出各类型设施的现有改造路径。最后结合运营使用中的现存问题,提出西安市改造型社区养老服务设施的改造原则,并针对各类型设施理想条件下更适宜的改造路径提出了初步的策略,为西安市既有建筑改造型社区养老服务设施未来的研究发展提供借鉴和参考。
李冬[4]（2021）在《西南民族大学太平园校区改扩建设计研究》文中进行了进一步梳理在高校建设呈现持续增长态势的背景下,针对老校区中的旧建筑及其环境的再利用成为建筑学领域关注的热点。西南民族大学太平园校区建成至今已有六十余年,保留有建校前留存的营房以及其他旧建筑。然而,整体校园面临空间布局单一、场所记忆流失等问题,需要进行适度的改扩建以满足使用需求。本文以西南民族大学太平园校区为研究对象,以理论研究、相关案例分析与太平园校区现状调研为基础,提出太平园校区改扩建设计策略与设计方案,并总结设计经验。首先,通过对当下老校区改扩建现状、规划与建筑再利用相关文献、校园改扩建发展历程以及老校区旧建筑价值认知等研究背景的阐述,明确研究内容与研究方法。其次,以太平园校区改扩建设计相关的理论为基础,以价值认知与建筑现象学为依据,建构了包含空间布局、场所重塑以及技术支持三个主要方面的改扩建设计策略框架。此外,选取以老校区中旧建筑及其环境的、再利用相关案例进行分析与设计经验的总结。同时,通过对西南民族大学太平园校区历史沿革、现状建筑与环境等方面的调查与分析,明确改扩建所面临的主要问题以及改扩建设计目标与指导思想。最后,在上述研究的基础上提出了太平园校区改扩建设计策略,并对设计方案进行分析。设计策略包含外部空间布局、建筑空间布局、空间形式表达以及相关技术支撑四大方面,设计内容从外部空间的整合、旧建筑空间的整合、航空限高下新建筑设计、环境场所重塑以及相关技术运用五个方面进行分析阐述。总结老校区旧建筑及其环境再利用的设计经验以期为相似案例提供参考,并进行反思与展望。
刘冲[5]（2021）在《大连市养老建筑室内热舒适现状及提升策略研究》文中指出近年来我国老龄化社会进程加快,老年人口增长迅速,老龄化形势日益严峻。同时“421”家庭模式呈现主流倾向,居家养老问题日益突出,越来越多的人开始选择机构养老。为保证老年人健康养老,“十四五”提出加强老年健康服务,构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。但是我国养老机构发展起步晚、速度快,缺少热工环境建设标准指导,室内热环境存在诸多问题,不能满足老年人健康宜居和国家发展健康养老的要求。既有的研究表明老年人热感觉与年轻人存在差异,现有的热舒适标准不能代表老年人需求,而目前我国对于老年人热舒适的研究尚不充分,缺少养老建筑室内热舒适研究,尤其是尚无针对大连地区养老建筑室内热舒适的研究。2019年大连市开始进入深度老龄化社会,老龄化程度位于我国前列,据统计大连市2019年共有60岁以上人口160.6万人,占总人口的26.8%。同时大连市夏季高温多雨,环境闷热;冬季寒冷干燥,供暖时间长、能耗大,恶劣的室外环境和巨大的能源消耗对老年人健康宜居及养老建筑绿色发展带来巨大挑战。研究大连市养老建筑热环境问题及宜居改造策略,对提升养老建筑室内热舒适、降低建筑能耗、发展绿色宜居的养老建筑有重要意义。本文通过对大连市养老建筑发展现状调研,选取三所典型养老建筑进行冬季、夏季和过渡季室内温湿度实测,分析热环境变化规律及存在问题。然后基于实测数据计算室内PMV值并评价热舒适性。接着进行室内环境满意度问卷调研,分析老年人实际热感觉并建立热舒适评价模型,计算老年人热期望温度及可接受温度范围。最后总结寒冷地区养老建筑提升改造策略,利用计算机模拟不同改造策略下建筑能耗、室内热环境提升效果,提出养老建筑功能提升改造策略。主要研究内容如下:（1）调研大连市养老建筑发展现状及存在问题,确定典型养老建筑研究案例。对大连市养老建筑发展现状进行调研,并从选址布局、场地设计、功能配置、无障碍设计等方面对建成环境进行总结,确定典型养老建筑研究案例。结果表明大连市养老建筑存在围护结构性能差、入住率低、室内无障碍设计不足、内部绿化率低、活动设施少等问题,不能满足老年人舒适宜居的需求。（2）对典型养老建筑室内温湿度数据进行实测,分析热环境现状。对大连市典型养老建筑进行冬季、夏季、过渡季室内温湿度实测,对比空气质量标准分析室内热环境现状、变化规律及原因。结果表明大连市养老建筑夏季室内温度高、湿度大,热环境闷热;冬季室内温度舒适,但环境干燥;过渡季室内热环境较为舒适。（3）评价典型养老建筑室内热舒适性,并计算老年人可接受温度范围。基于实测数据和问卷调研进行典型养老建筑室内热舒适性主客观评价。分析老年人热舒适需求并建立实际平均热感觉MTS评价模型,计算老年人热期望温度及80%、90%可接受温度范围。研究发现冬季老年人实际热中性温度比预测热中性温度高0.1～0.3℃,实际可接受温度范围小0.3～0.6℃,老年人对于偏冷环境比较敏感,偏向于稍暖的环境。夏季老年人实际热中性温度比预测热中性温度高1℃,实际可接受温度范围小0.2～0.4℃,老年人对于偏热环境忍受能力更强。（4）基于模拟分析提出养老建筑最佳功能提升改造策略。总结我国寒冷地区建筑外围护结构构造做法及改造措施,利用Energy Plus软件从外墙、外窗、屋顶三方面对不同改造策略的节能效果、低碳效果及热舒适提升效果进行层级化模拟分析,通过优化组合确定70mm EPS保温板+Low-E+12+6中空玻璃（惰性气体）+80mm XPS保温板的典型养老建筑的最优功能提升改造策略。本文以北方寒冷城市大连市养老建筑室内热环境为研究内容,分析了室内热环境现状及老年人实际热舒适需求,构建了热舒适评价模型并计算了老年人可接受中性温度及热舒适范围,并基于模拟分析提出低碳视角下养老建筑热舒适提升策略,弥补了相同地域同类研究的不足,期望能够为大连市乃至其他寒冷地区养老建筑健康室内热环境营造及健康宜居改造提供参考和借鉴。
黎淑翎[6]（2020）在《《1961纽约市区划决议案》的规制尺度及其技术工具研究》文中研究表明在我国控制性详细规划逾三十年的法制化进程中,关于控规对城市发展的适应性、控规的地位和角色、控规的管控技术等问题的探讨和反思从未停歇。在国土空间规划体系的构建中,在促进国土空间治理体系和治理能力现代化的要求下,在增量规划向存量规划转型的背景下,我国规划管理和开发控制的管控技术面临新的挑战,如何提高它的科学性、可操作性和权威性是一项重要的议题。美国的区划实践已经超过一个世纪,其管控技术在全球不同制度和发展背景的地区得到推广,可见其适应力和有效性。我国控规的管控技术和指标体系在很大程度上来源于美国区划,同时又依据本土化的认知和创新形成具有自身特色的技术工具。从对控规管控技术的分析中可以发现,区划中部分关键指标或未引入控规,或在我国的相关研究中被误读,或在控规中执行不同的控制功能,这些差异往往对指标的管控效果产生巨大的影响。因此,重新全面探究和审视区划的管控工具和技术逻辑,对完善控规管控技术有较大的指导意义。区划是美国地方政府普遍执行的开发控制制度,具有丰富的多元性。作为美国第一个实施综合区划的城市,纽约市城市空间的复杂性和多样性,以及纽约发展的成就足以证明其区划技术的有效性和适应性。《1961纽约市区划决议案》是纽约区划的重要转折和现行区划的基础,引入了“一张图”的综合分区体系,综合修订了法规文本结构,创新使用了容积率、开敞空间率、用途组、奖励区划等技术工具,对研究现代区划管控技术工具和逻辑具有较高的价值。本文运用历史、文献和比较的研究方法,以全文翻译《1961纽约市区划决议案》为基础,分析《1961纽约市区划决议案》的规制尺度和技术工具,辨析指标和规则的含义,全面审视和探究纽约区划控制的技术逻辑,理解其管控理念、原则和目标、规制尺度、管控指标和规则之间的关联性,探索指标的赋值逻辑,挖掘区划管控技术的原理,结合我国规划管控技术的问题,以期超越“简单模仿”、超越制度的差异而为完善我国规划管控技术提供具有适应性的创新建议。论文主体分为三个部分:第一部分介绍《1961纽约市区划决议案》的形成历史、特点、立法目的、管控范畴、规制尺度、分区体系和文本结构,为分析和理解该法的技术工具提供背景、框架和理念的基础资料;同时通过阐明法规形成的背景及其技术工具创新所应对的发展需求,论述研究《1961纽约市区划决议案》的管控技术具有现实意义。第二部分包括论文的第三章至第六章,分别分析《1961纽约市区划决议案》四项基本的管控内容:用途、体位（bulk）、标牌、停车。每一章的论述遵循基本的结构:阐明该项管控内容的目标或理念变迁;分析管控框架和规制尺度;解释具体技术工具中指标和规则的含义;探讨管控的技术逻辑,包括“目标—规制尺度—指标和规则”的关系、各项技术工具（指标和规则）之间的关联性以及指标的赋值逻辑;结合我国相关管控实践的比较研究,提出我国规划管理和开发控制存在的问题,并提供改善的建议和思路。第三部分为论文的第七章,以比较的视角分析了规制型开发控制体系的特点,阐明纽约区划的“自我实施”特征及由此决定的法规形式特点,解释《1961纽约市区划决议案》的实施与裁量机制,为完善我国控规的裁量机制提供借鉴经验。本文基于对一部完整的典型地方区划法规的多维度、系统性综合分析,探析了“一张图”综合区划中规划和管控目标、规制尺度、技术工具、指标体系和数值之间的关联性和传导机制,以比较的视角为我国完善规划管理和开发控制的技术工具提供完善建议。
袁亚琦[7]（2020）在《大城市棚户区改造的时空特征、机理与效应研究 ——以南京为例》文中研究表明棚户区改造是一种城市更新与社会空间重构过程,也是一项能够改善居民住房条件、推动城市发展、扩大消费内需、撬动新型城镇化、增加住房供给和调节房地产市场的民生工程和系统工程,同时也是政府消除贫困并防止贫困扩大化,解决不平衡、不充分发展的重要政策手段。但棚户区改造在带动城市经济发展和功能提升的同时,其带来的环境、社会和经济问题也成为社会转型发展中困境的缩影。学术方面,棚户区改造也为城市社会空间的研究提供了大量的实证,但对于棚户区改造带来的正负效应也引起了争议:争论的焦点在于究竟棚户区改造带来的是被拆迁居民在空间及文化上均被排斥和剥夺,还是棚户区改造成为消除城市贫困的最大功臣。西方关于棚户区、贫民窟等类似主题的研究已有近百年历史,而我国的相关研究起步于20世纪末,且新时代背景下的棚户区改造与西方国家城市的贫民窟治理存在明显差异。本文借鉴城市社会空间、企业家政府和府际关系等理论,尝试通过对南京棚户区改造过程、机理、效应的分析,探讨新型城镇化背景下,棚户区改造对于城市社会空间的重塑过程与综合效应,以及贫困空间由分散到集聚的作用机理,丰富城市社会空间转型的研究视角与实践案例,深化延展城市贫困社会空间的研究内涵。本文以南京为例,通过对大时间跨度和人口普查、低保、棚户区改造、保障房建设申请等大量翔实的宏观数据,以及选取案例地块的全过程跟踪式调研、访谈数据的处理,分别从新中国成立前、新中国成立至改革开放前、住房改革初期、棚户区改造政策实施以来四个阶段分析南京棚户区的演化历程和格局;按照土地权属将棚户区划分为国有土地和集体土地棚户区两种类型,通过实证分析比较两种不同类型棚户区的社会空间特征差异及拆迁安置居民迁居特征。从政治环境、社会环境、个体行为三个层面,构建棚户区改造实施的综合驱动力模型和解释性框架;继而讨论棚户区改造带来的空间、经济、社会效应和不利影响。最终通过对国家-地方棚户区改造政策的制定-执行的分析和审示,提出棚户区改造的空间政策、拆迁安置政策和资金政策的优化建议。通过研究分析,本文认为:棚户区作为一种历史悠久的城市居住空间类型,是城市发展过程的缩影;1998年住房制度改革后,棚户区与城市贫困人口集聚区的空间耦合关系完全确立,内城边缘和城市近郊区的“城中村”成为棚户区的主要空间载体。不同权属的棚户区在空间分布、居民属性、迁居模式和实施效应等方面存在显着差异,棚户区改造中弱势群体的需求与政策偏向存在失配现象。棚户区改造的过程实质上是社会空间资源再生产和再分配的过程,其本质是在新自由主义全球化竞争语境下,地方政府出于经济、政治、社会效益的综合考量,为完成自上而下的政治任务以及在政策框架下寻求自身利益的一个产物,驱动机制包括政治环境因素、社会生产因素以及个体行为因素。通过府际关系、空间政策、安置政策的优化可以最大限度地实现棚改中的社会公平与空间正义。
曾慧琳[8]（2020）在《博弈视角下住宅小区公共空间私占研究》文中认为随着新型城镇化的迅速发展,住宅小区中公共空间的资源属性日益突出,空间资源紧缺与空间需求出现矛盾。与此同时,住宅小区公共空间的私占现象也在增加,这种对公共空间的私占行为容易引发社会矛盾和冲突,导致公共空间的使用处于失序状态,由此引发的相关纠纷问题经常出现。这不但严重影响了住宅小区居民的生活质量,长此以往将给城市的发展和稳定带来很多负面效应,并留下诸多社会问题和隐患;另外,住宅小区公共空间的占用,也不利于公共空间资源利用效率的提高和实现城市的精细化管理。住宅小区公共空间的占用问题具有一定的普遍性,有必要对此问题进行深入调查和研究,以寻找问题的根源及解决思路。本文在对省内多地住宅小区公共空间私占现象实地调研的基础上,利用文献研究法,对住宅小区公共空间产生的私占现象进行归纳和研究,分析住宅小区公共空间被占用的主要因素,对各主体的利益关系、博弈策略进行分析。在博弈视角下构建住宅小区中政府、开发商、物业公司、业主四个参与主体之间的博弈模型,对多主体进行博弈分析得到博弈结果。结合S市A小区的真实案例,分析住宅小区的物业管理用房这一公共空间被私占的现状及原因,借此充实社会对城市住宅小区公共空间概念和本质属性的理解。通过博弈结果提出解决公共空间私占问题的对策与建议,提出了在政府监督管理、公众产权意识、合作共治等多方面可行的对策。本研究对于解决住宅小区公共空间被占用、提高住宅区居民的产权意识、丰富城市社区治理经验、实施城市精细化管理等方面问题具有积极作用。
赵骄阳[9]（2019）在《建筑物区分所有权制度下既有住宅改造的困境与对策》文中研究说明我国住宅建设经过30余年的高速发展后由增量时代转入存量时代,既有住宅改造逐步成为住宅建设道路上的“新常态”。住房制度改革实现了住房私有化,区分所有住宅已经成为我国城市目前最普遍的居住形态,对于既有住宅的改造势必会牵涉全体业主共同利益,同时在法规、主体、利益、协商等多个方面引发不同的问题。本文以我国既有住宅改造为研究对象,提出从建筑物区分所有权的角度进行住宅改造问题根源探究及对策完善的研究方向。具体由以下几个方面展开:首先,通过文献研究指出建筑物区分所有权是保障既有住宅改造中业主共同利益的立法基础,并提出现阶段我国既有住宅自下而上改造模式的新要求。其次,从法律的角度对近十年间住宅改造相关司法案例进行统计分析,挖掘建筑物区分所有权与既有住宅改造的相关性;从改造的角度运用问卷调查法探究既有住宅改造中集体行动的主要影响因素,同时验证既有住宅改造与建筑物区分所有权高度相关。再次,结合调研数据和改造个案探究我国既有住宅改造现存的主要问题集中于实施主体不明确、利益分配不合理和协商机制不健全等问题,针对现存问题从主体、利益和协商三个维度深入探讨建筑物区分所有权的立法缺陷根源。最后,借鉴香港及其他地区的既有住宅改造先进经验,结合我国实际情况提出以完善建筑物区分所有权立法为主要对策的建议,对应主体、利益和协商三个维度分别提出改进建议。本文通过既有住宅改造的相关研究呼吁对我国建筑物区分所有权的补充完善,有助于建立健全既有住宅改造的运行机制,以期对当下备受关注的老旧小区综合改造工作的顺利推行有所借鉴和启发。
王玉静[10]（2019）在《房产测绘共有建筑面积分摊模型设计与应用》文中认为随着市场经济的迅速发展,房地产市场也得到了长足的发展。房产价格呈现出不断增长的态势,在此背景下,房产面积测算问题也逐渐成为老百姓关注的焦点。房产测绘在房地产开发、交易、拆迁等过程中,发挥着十分重要的作用。“多测合一”背景下,市场变化和测绘地理信息成果的多样化也对房产测绘成果提出了新的更高的要求。探索建立房产测绘共有建筑面积分摊模型,不断提高房产测绘技术水平,提升单位的综合竞争力,缩小应用服务与需求之间的差距,对房产测绘企业发展具有深远的影响。本文从房产测绘面积测算的维度出发,对房产测绘共有建筑面积的测算进行了深入分析,对分摊模型的建立原则和建立过程进行剖析,并以案例形式进行了应用实践。论文阐述了此项研究的背景与意义,对比分析了国内房产测绘现状与国外房产测绘管理现状。根据《房产测量规范》中的房产建筑面积计算规定及共有面积分摊原则的相关规定,论文在系统了解各地市房产测绘细则和实践房产测绘过程的基础上,总结归纳了房产测绘工作中共有建筑面积之间的关系,提出了建立共有面积分摊模型的基本原则和步骤,其步骤为:确定房产面积测算的最小基本单元,即进行面积计算的房产的最小分割单元;根据规划设计用途（或使用功能）,提出“功能区”的概念,根据同一功能区内共有情况,提出“分摊区”的概念。建立共有建筑部位逻辑分摊关系,提出“逻辑幢”概念,对划分好的功能区和分摊区建立逻辑分摊模型,确立分摊关系图;验证模型的正确性、有效性,编写分摊关系树状图的计算步骤。最后,通过某市房产测绘的实际案例,验证共用建筑面积分摊计算模型的有效性、合理性和可行性。本文设计的房产共有建筑部位面积计算分摊模型,为房产面积测算提供了极大的方便。同时,本文确立了房产测绘面积计算的作业流程,为面积的测算提供了一种直观、便捷的方法,解决了房产面积测算尤其是共有部位分摊计算结果不易检查的问题。同时,也能为房产测绘面积计算软件的开发和设计,提供了积极地理论指导,具有极高的社会价值。
二、应该使用“共有建筑面积”的概念（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、应该使用“共有建筑面积”的概念（论文提纲范文）
（1）诺敏河流域达斡尔族聚落空间与居住行为关系的研究 ——以哈力村为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 课题缘起 |
| 1.1.2 研究背景 |
| 1.2 相关研究综述 |
| 1.2.1 聚落空间研究综述 |
| 1.2.2 达斡尔族研究综述 |
| 1.2.3 研究综述总结 |
| 1.2.4 相关行为理论 |
| 1.3 研究目的及意义 |
| 1.4 研究内容与方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 论文框架 |
| 第二章 哈力村聚落空间和居住行为调查 |
| 2.1 研究对象确定及调查方法 |
| 2.1.1 选择哈力村的原因 |
| 2.1.2 调查过程和方法 |
| 2.2 哈力村聚落空间调查 |
| 2.2.1 宏观聚落空间调查 |
| 2.2.2 中观聚落空间调查 |
| 2.2.3 微观聚落空间调查 |
| 2.3 哈力村居民情况及居住行为调查 |
| 2.3.1 宏观居民情况及居住行为调查 |
| 2.3.2 中观居民情况及居住行为调查 |
| 2.3.3 微观居民情况及居住行为调查 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 哈力村聚落空间分析 |
| 3.1 聚落空间数据定量化 |
| 3.2 宏观聚落空间分析 |
| 3.2.1 聚落空间构成要素的分布 |
| 3.2.2 聚落空间构成要素的面积分析 |
| 3.2.3 构成要素间的面积关系 |
| 3.3 中观聚落空间的分析 |
| 3.3.1 住居院落构成要素布局分析 |
| 3.3.2 住居院落各构成要素面积分析 |
| 3.3.3 住居院落中构成要素面积与院落面积的相关性分析 |
| 3.4 微观聚落空间分析 |
| 3.4.1 住居内部空间布局分析 |
| 3.4.2 住居内部空间构成要素面积分析 |
| 3.4.3 住居内部空间构成要素与居住建筑面积相关性分析 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 哈力村居住行为分析 |
| 4.1 居住行为分类 |
| 4.2 居住行为量化评价 |
| 4.3 居住行为分析 |
| 4.3.1 宏观居住行为分析 |
| 4.3.2 中观居住行为分析 |
| 4.3.3 微观居住行为分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 哈力村聚落空间与居住行为的关系 |
| 5.1 宏观聚落空间与居住行为 |
| 5.1.1 聚落空间构成要素位置与居住行为 |
| 5.1.2 聚落空间构成要素面积与居住行为 |
| 5.2 中观聚落空间与居住行为 |
| 5.2.1 院落空间构成要素布局与居住行为 |
| 5.2.2 院落空间构成要素面积与居住行为 |
| 5.3 微观聚落空间与居住行为 |
| 5.3.1 住居内部空间构成要素布局与居住行为 |
| 5.3.2 住居内部空间构成要素面积与居住行为 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 结论与启示 |
| 6.1 结论 |
| 6.1.1 研究成果 |
| 6.1.2 创新点 |
| 6.2 启示与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 A 宏中观聚落空间构成要素面积统计表 |
| 附录 B 微观聚落空间构成要素面积统计表 |
| 附录 C 住居基础调研表 |
| 附录 D 居民一日行为跟踪观察调研表 |
| 附录 E 图录 |
| 附录 F 表录 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 |
（2）我国保障性住房有效供给研究 ——基于制度变迁的分析视角（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 导论 |
| 1.1 选题背景与意义 |
| 1.1.1 选题的背景 |
| 1.1.2 研究理论意义与实践意义 |
| 1.2 研究目标、内容与方法 |
| 1.2.1 研究目标 |
| 1.2.2 主要研究内容与研究方法 |
| 1.3 核心观点、理论支点及分析框架 |
| 1.3.1 核心观点 |
| 1.3.2 理论支点与分析框架 |
| 1.4 可能的创新与不足 |
| 1.4.1 可能的创新点 |
| 1.4.2 研究的不足之处 |
| 第2章 概念界定与理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 保障性住房及其制度 |
| 2.1.2 有效供给与保障性住房有效供给 |
| 2.2 理论观点回顾与研究的新视角切入 |
| 2.2.1 保障房相关理论观点回顾 |
| 2.2.2 研究的新视角切入:制度变迁理论的视角 |
| 2.2.3 制度及其变迁与保障性住房供给政策的关联性 |
| 2.3 为什么要诉求保障性住房有效供给:制度变迁理论的解释 |
| 2.3.1 保障性住房“有效供给”政策诉求的背景与意义 |
| 2.3.2 推动保障性住房有效供给的制度变迁解释 |
| 第3章 历史回顾:我国保障性住房“政府引导市场”的制度变迁逻辑 |
| 3.1 住房政策和住房市场变迁:我国保障性住房制度历史背景 |
| 3.1.1 政府包办的福利分房制度时期(1949~1978) |
| 3.1.2 住房商品化改革试点与初步探索阶段(1978~1998) |
| 3.1.3 全面市场化启动与商品房市场初步发展阶段(1998~2003) |
| 3.1.4 受土地财政影响房地产非理性迅猛发展阶段(2004~2018) |
| 3.2 我国保障房与住房改革的互动:保障性住房政策的历史回顾 |
| 3.2.1 住房商品化试点与推进中的保障性住房制度探索阶段(1978~1998) |
| 3.2.2 保障房体系伴随住房商品化全面实施而初步确立阶段(1998~2001) |
| 3.2.3 保障性安居工程随土地财政凸显而逐渐萎缩阶段(2002~2006) |
| 3.2.4 保障房体系重新确立并逐步完善阶段(2007~至今) |
| 3.3 政府引导市场:我国保障性住房模式改革的历史逻辑与制度变迁解释 |
| 3.3.1 政府引导市场:历史背景与现实困局 |
| 3.3.2 “政府引导市场”:我国保障性住房制度改革路径选择的历史逻辑 |
| 3.4 制度变迁解释:交易费用逻辑下强制性与诱致性制度变迁的互动 |
| 第4章 现实反思:我国保障性住房有效供给不足的制度考察 |
| 4.1 我国保障性住房有效供给不足:现状与制度因素 |
| 4.1.1 我国保障性住房供给不足的现状剖释 |
| 4.1.2 我国保障性住房供给有效性不足问题的制度因素探究 |
| 4.2 重建设轻后续管理:我国保障性住房政策实施偏差的交易费用理论分析 |
| 4.2.1 厚此薄彼:保障性住房建设与后续管理的不平衡发展 |
| 4.2.2 问题的原因:认识偏差与制度障碍 |
| 4.2.3 问题的解释:交易成本影响决策与制度生成逻辑 |
| 4.3 我国保障性住房“有效供给”的悖论 |
| 4.3.1 “可负担性”成本控制与保障房制度可持续要求的悖论 |
| 4.3.2 产权“完整性”流转要求与产权“约束性”工具的悖论 |
| 4.3.3 获得住房保障资格与导致更高生活工作成本的悖论 |
| 4.3.4 人口结构性流动与各地省、市、区“计划供给”的悖论 |
| 4.4 保障性住房土地供应不足与城乡土地供给结构性矛盾 |
| 4.4.1 农村土地入市对接保障性住房建设机制不畅 |
| 4.4.2 保障性住房土地供应成本问题与城乡土地供需结构性矛盾 |
| 4.5 旧模式与新要求:当前“政府引导市场”困境与制度变迁诉求 |
| 4.5.1 政府引导市场的管理困境 |
| 4.5.2 双向互动与动态变迁:保障房制度变革诉求 |
| 第5章 实证分析:供给有效性不足折射制度与经济社会结构契合度欠缺 |
| 5.1 保障性住房供给有效性宏观考察的实证检验 |
| 5.1.1 研究设计 |
| 5.1.2 实证检验与结果分析 |
| 5.2 保障性住房供给有效性微观考察的实证分析 |
| 5.3 保障性住房供给有效性的调查及统计分析 |
| 5.4 基于制度变迁的结果分析 |
| 第6章 个案分析:保障性住房供给有效性不足制度突围典型模式 |
| 6.1 重庆“破除四重壁垒”模式 |
| 6.1.1 优惠政策突破人口流动壁垒 |
| 6.1.2 突破土地属性壁垒 |
| 6.1.3 突破住房品质差异壁垒 |
| 6.1.4 信息化平台突破后期管理壁垒 |
| 6.2 上海共有产权房模式 |
| 6.2.1 共有产权房制度及其目的 |
| 6.2.2 上海共有产权模式产生的背景 |
| 6.2.3 上海保障性住房共有产权模式的运行机制 |
| 6.3 江西省丰城市企业化经营模式 |
| 6.3.1 江西省丰城市保障性住房企业化运作模式背景 |
| 6.3.2 丰城市保障性住房制度企业化运作及其意义 |
| 6.4 上述个案的制度变迁逻辑:“租”与“交易费用”引致制度变迁 |
| 第7章 “内生”与“外生”:我国保障性住房有效供给制约因素两大关键点 |
| 7.1 外生制约因素:影响我国保障性住房有效供给的环境条件 |
| 7.1.1 制度环境缺陷:我国保障性住房有效供给不足的法制困惑 |
| 7.1.2 信息工具赋能不足:保障房制度运行交易成本降低的瓶颈 |
| 7.2 内生制约因素:产权、信用缺陷限制交易的发生和发展 |
| 7.2.1 产权问题:我国保障性住房有效供给的核心制约因素 |
| 7.2.2 重要制约因素:信用问题与保障性住房各主体间金融需求矛盾 |
| 第8章 推动我国保障性住房有效供给的制度设计 |
| 8.1 从“政府引导市场”到“市场引导政府”:我国保障性住房有效供给改革的总路向 |
| 8.1.1 “市场引导政府”内涵与意义 |
| 8.1.2 “市场引导政府”制度模式选择的必要性 |
| 8.1.3 市场引导政府新模式视角下政府与市场互动的逻辑 |
| 8.2 完善法律与契约制度,营造保障房制度运行环境 |
| 8.2.1 完善法律制度 |
| 8.2.2 完善契约制度 |
| 8.3 土地产权改革“破局”矛盾:农村集体土地入市对接保障性住房建设的帕累托改进 |
| 8.3.1 以法制硬核强化集体主体性地位,形成政府与集体地权的制衡机制 |
| 8.3.2 落实农村土地改革新政策,优化适应保障房市场的土地产权结构 |
| 8.3.3 实行土地指标交易,打破保障性住房建设地理空间局限性 |
| 8.4 政府与市场互动:破解悖论以增强保障房供给的“有效性” |
| 8.4.1 制度创新破解“重建设轻管理”的偏差:交易成本的分析 |
| 8.4.2 对接农村建设用地:节约保障性住房建设的土地成本 |
| 8.4.3 有为政府与有效市场:把握相关主体的行为逻辑 |
| 8.4.4 产权与保障模式优化:形成“约束性”与“流转性”对立统一机制 |
| 8.4.5 复合产权结构:破解保障性住房信用不足与融资难之间矛盾 |
| 8.5 网络与大数据工具赋能:精准识别破解保障性住房管理成本问题 |
| 8.5.1 落后于经济社会形势变化,保障性住房供给制度呼唤数字技术革命 |
| 8.5.2 多元数据平台建设措施,降低保障性住房供给制度实施的交易成本 |
| 8.5.3 降低保障性住房有效供给制度运行成本的管理信息系统设想 |
| 8.6 本章总结:制度与经济社会结构互动及其变迁的分析 |
| 第9章 研究结论与进一步展望 |
| 9.1 研究结论 |
| 9.2 进一步研究展望 |
| 参考文献 |
| 在学期间的主要科研成果 |
| 致谢 |
（3）西安市既有建筑改造型社区养老服务设施改造路径研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 西安人口老龄化背景 |
| 1.1.2 我国养老方式及社会现状 |
| 1.1.3 西安市社区养老服务设施发展现状 |
| 1.2 研究的目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究综述 |
| 1.3.1 国外研究与实践 |
| 1.3.2 国内研究与实践 |
| 1.3.3 国内外相关实践案例 |
| 1.4 相关概念界定 |
| 1.4.1 既有建筑 |
| 1.4.2 社区养老服务设施 |
| 1.4.3 既有建筑改造型社区养老服务设施 |
| 1.4.4 改造路径 |
| 1.5 研究对象和研究内容 |
| 1.5.1 研究对象 |
| 1.5.2 研究内容 |
| 1.6 研究方法与论文框架 |
| 1.6.1 研究方法 |
| 1.6.2 论文框架 |
| 2 西安市既有建筑改造型社区养老服务设施整体现状调研与分析 |
| 2.1 调研计划 |
| 2.1.1 调研对象和内容 |
| 2.1.2 调研方法 |
| 2.2 调研数据采集 |
| 2.2.1 改造前既有建筑相关信息 |
| 2.2.2 改造后社区养老服务设施相关信息 |
| 2.3 调研样本概况 |
| 2.3.1 西安市既有建筑改造型社区养老服务设施现状 |
| 2.3.2 调研样本概况 |
| 2.4 样本特性及空间分布特征研究 |
| 2.4.1 样本所处区域空间分布 |
| 2.4.2 样本的运营性质空间分布 |
| 2.4.3 样本在社区中位置空间分布 |
| 2.4.4 样本在既有建筑中位置空间分布 |
| 2.4.5 改造前既有建筑原功能类型空间分布 |
| 2.4.6 改造前既有建筑原结构体系空间分布 |
| 2.4.7 样本所在社区建成年代空间分布 |
| 2.5 本章小结 |
| 3 既有建筑改造型社区养老服务设施类型化研究 |
| 3.1 改造前——既有建筑原功能类型 |
| 3.1.1 住宅类建筑 |
| 3.1.2 办公服务类建筑 |
| 3.1.3 商业类建筑 |
| 3.1.4 医疗类建筑 |
| 3.2 改造后——既有建筑改造型社区养老服务设施类型 |
| 3.2.1 界定我国社区养老服务设施现行相关参考标准 |
| 3.2.2 西安市改造型社区养老服务设施的六种基本类型 |
| 3.2.3 西安市改造型社区养老服务设施的服务模式特征——居家访问型与照料托养型 |
| 3.2.4 西安市改造型社区养老服务设施的服务时间特征——日间服务型与全日服务型 |
| 3.3 改造方式——既有建筑改造方式 |
| 3.3.1 功能重置 |
| 3.3.2 空间重组 |
| 3.4 各类型养老服务设施特性及空间分布特征研究 |
| 3.4.1 设施的行政区域空间分布 |
| 3.4.2 设施选址关系研究——在社区、建筑中的分布 |
| 3.4.3 既有建筑原功能类型空间分布 |
| 3.4.4 改造方式空间分布 |
| 3.4.5 设施规模研究——设施床位数、总建筑面积 |
| 3.5 本章小结 |
| 4 既有建筑改造型社区养老服务设施现有改造路径研究 |
| 4.1 改造型社区养老服务中心类设施现状 |
| 4.1.1 设施的行政区域空间分布 |
| 4.1.2 设施选址关系——在社区、建筑中的分布 |
| 4.1.3 设施改造原功能类型 |
| 4.1.4 设施的改造方式 |
| 4.1.5 设施规模与功能配置、面积配比关系 |
| 4.1.6 设施功能构成与空间布局关系 |
| 4.1.7 设施现有改造路径 |
| 4.1.8 典型案例——纸坊南村社区居家养老示范站 |
| 4.1.9 现存问题 |
| 4.2 改造型社区老年活动中心类设施现状 |
| 4.2.1 设施的行政区域空间分布 |
| 4.2.2 设施选址关系——在社区、建筑中的分布 |
| 4.2.3 设施的改造原功能类型 |
| 4.2.4 设施的改造方式 |
| 4.2.5 设施规模与功能配置、面积配比关系 |
| 4.2.6 设施功能与空间布局关系 |
| 4.2.7 改造路径 |
| 4.2.8 现存问题 |
| 4.3 改造型社区日间照料中心类设施现状 |
| 4.3.1 设施的行政区域空间分布 |
| 4.3.2 设施选址关系——在社区、建筑中的分布 |
| 4.3.3 设施的改造原功能类型 |
| 4.3.4 设施的改造方式 |
| 4.3.5 设施规模与功能配置、面积配比关系 |
| 4.3.6 设施功能与空间布局关系 |
| 4.3.7 改造路径 |
| 4.3.8 典型案例——汉城北路居家养老服务站 |
| 4.3.9 现存问题 |
| 4.4 改造型社区全日照料中心类设施现状 |
| 4.4.1 设施的行政区域空间分布 |
| 4.4.2 设施选址关系——在社区、建筑中的分布 |
| 4.4.3 设施的改造原功能类型 |
| 4.4.4 设施的改造方式 |
| 4.4.5 设施规模与功能配置、面积配比关系 |
| 4.4.6 设施功能与空间布局关系 |
| 4.4.7 改造路径 |
| 4.4.8 典型案例——康源和意全日照料中心 |
| 4.4.9 现存问题 |
| 4.5 改造型社区家庭式养老院类设施现状 |
| 4.5.1 设施的行政区域空间分布 |
| 4.5.2 设施选址关系——在社区、建筑中的分布 |
| 4.5.3 设施的改造原功能类型 |
| 4.5.4 设施的改造方式 |
| 4.5.5 设施规模与功能配置、面积配比关系 |
| 4.5.6 设施功能与空间布局关系 |
| 4.5.7 改造路径 |
| 4.5.8 典型案例——宫园壹号社区家庭式养老院 |
| 4.5.9 现存问题 |
| 4.6 改造型社区老年康复中心类设施现状 |
| 4.6.1 设施的行政区域空间分布 |
| 4.6.2 设施选址关系——在社区、建筑中的分布 |
| 4.6.3 设施的改造原功能类型 |
| 4.6.4 设施的改造方式 |
| 4.6.5 设施规模与功能配置、面积配比关系 |
| 4.6.6 设施功能与空间布局关系 |
| 4.6.7 改造路径 |
| 4.6.8 现存问题 |
| 4.7 本章小结 |
| 5 既有建筑改造型社区养老服务设施适宜改造路径 |
| 5.1 改造原则 |
| 5.1.1 适宜的选址 |
| 5.1.2 适宜的既有建筑 |
| 5.1.3 合理的空间改造 |
| 5.1.4 合理的功能和规模 |
| 5.2 改造型社区养老服务中心类设施的适宜改造路径 |
| 5.2.1 设施运营性质——公办民营 |
| 5.2.2 在社区、建筑中的选址——社区内部、建筑首层 |
| 5.2.3 既有建筑原功能类型及改造方式——办公类建筑功能重置 |
| 5.2.4 功能配置与面积配比——以生活服务功能为主 |
| 5.2.5 设施功能与空间布局——走廊空间串联组织 |
| 5.2.6 设施规模——面积在200-300㎡的小型设施 |
| 5.3 改造型社区老年活动中心类设施的适宜改造路径 |
| 5.3.1 设施运营性质——公办 |
| 5.3.2 社区、建筑中的选址——社区外围、建筑首层 |
| 5.3.3 既有建筑原功能类型及改造方式——办公类建筑功能重置 |
| 5.3.4 功能配置与面积配比——以文化娱乐功能为主 |
| 5.3.5 设施功能与空间布局——走廊空间串联组织 |
| 5.3.6 设施面积及床位数——50-150㎡的小型设施 |
| 5.4 改造型社区日间照料中心类设施的适宜改造路径 |
| 5.4.1 设施运营性质——公办民营 |
| 5.4.2 社区、建筑中的选址——社区内部、建筑首层 |
| 5.4.3 既有建筑原功能类型及改造方式——住宅类建筑功能重置 |
| 5.4.4 功能配置与面积配比——以日间照料服务为主 |
| 5.4.5 设施功能与空间布局——公共空间串联组织 |
| 5.4.6 设施面积及床位数——100-200㎡的小型设施 |
| 5.5 改造型社区全日照料中心类设施的适宜改造路径 |
| 5.5.1 设施运营性质——民营 |
| 5.5.2 社区、建筑中的选址——社区裙房、建筑首层 |
| 5.5.3 既有建筑原功能类型及改造方式——商业类建筑空间重组 |
| 5.5.4 功能配置与面积配比——以全日照料服务为主 |
| 5.5.5 设施功能与空间布局——公共空间串联组织 |
| 5.5.6 设施面积及床位数——500-1000㎡的中型设施 |
| 5.6 改造型社区家庭式养老院类设施的适宜改造路径 |
| 5.6.1 设施运营性质——民营 |
| 5.6.2 社区、建筑中的选址——社区内部、建筑非首层 |
| 5.6.3 既有建筑原功能类型及改造方式——住宅类建筑功能重置 |
| 5.6.4 功能配置与面积配比——以全日照料服务为主 |
| 5.6.5 设施功能与空间布局——公共空间串联组织 |
| 5.6.6 设施面积及床位数——100-200㎡的小型设施 |
| 5.7 改造型社区老年康复中心类设施的适宜改造路径 |
| 5.7.1 设施运营性质——民营 |
| 5.7.2 社区、建筑中的选址——社区外围、建筑首层 |
| 5.7.3 既有建筑原功能类型及改造方式——医疗类建筑功能重置 |
| 5.7.4 功能配置与面积配比——以全日照料服务为主 |
| 5.7.5 设施功能与空间布局——公共空间串联组织 |
| 5.7.6 设施面积及床位数——1000-2000㎡的中型设施 |
| 5.8 本章小结 |
| 6 结论 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 不足与展望 |
| 6.2.1 研究不足 |
| 6.2.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 图表目录 |
| 研究生期间研究成果 |
| 附录 |
| 附录一 调研样本数据采集表 |
| 附录二 62 家改造型社区养老服务设施样本概况表 |
| 附录三 社区建成年代相关案例 |
| 附录四(A) 改造型社区养老服务中心设施概况 |
| 附录四(B) 改造型社区养老服务中心典型案例平面图及实景照片 |
| 附录五(A) 改造型社区老年活动中心设施概况 |
| 附录五(B) 改造型社区老年活动中心典型案例平面图及实景照片 |
| 附录六(A) 改造型社区日间照料中心设施概况 |
| 附录六(B) 改造型社区日间照料中心典型案例平面图及实景照片 |
| 附录七(A) 改造型社区全日照料中心设施概况 |
| 附录七(B) 改造型社区全日照料中心典型案例平面图及实景照片 |
| 附录八(A) 改造型社区家庭式养老院设施概况 |
| 附录八(B) 改造型社区家庭式养老院典型案例平面图及实景照片 |
| 附录九(A) 改造型社区老年康复中心设施概况 |
| 附录九(B) 改造型社区老年康复中心典型案例平面图及实景照片 |
| 致谢 |
（4）西南民族大学太平园校区改扩建设计研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 多因素作用下高校建设呈持续增长态势 |
| 1.1.2 老校区优势与劣势并存 |
| 1.1.3 老校区中旧建筑改扩建面临的机遇与挑战 |
| 1.1.4 西南民族大学太平园校区的改扩建需求 |
| 1.2 相关概念与研究内容界定 |
| 1.2.1 高校老校区 |
| 1.2.2 旧建筑与新建筑 |
| 1.2.3 校园环境 |
| 1.2.4 改扩建与再利用 |
| 1.2.5 研究内容的界定 |
| 1.3 国内外相关研究综述 |
| 1.3.1 校园规划与设计相关文献综述 |
| 1.3.2 建筑再利用相关文献综述 |
| 1.3.3 我国近代校园改扩建发展历程 |
| 1.3.4 老校区旧建筑及其环境的价值认知 |
| 1.4 研究意义、方法与技术路线 |
| 1.4.1 研究意义 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 研究的技术路线 |
| 2 太平园校区改扩建理论研究与策略体系建构 |
| 2.1 太平园校区改扩建的理论依据 |
| 2.1.1 可持续的发展观 |
| 2.1.2 有机更新理论——循序渐进的小规模更新 |
| 2.1.3 共生理论——新旧元素共生 |
| 2.1.4 强调文化性与场所性的设计理论 |
| 2.2 太平园校区改扩建设计策略体系建构 |
| 2.2.1 设计策略体系建构的原则 |
| 2.2.2 设计策略体系构建的现实依据 |
| 2.2.3 设计策略体系建构的理论依据——建筑现象学 |
| 2.2.4 太平园校区改扩建设计策略体系建构 |
| 2.3 本章小节 |
| 3 太平园校区改扩建相关案例研究 |
| 3.1 四川藏语佛学院改扩建 |
| 3.1.1 藏语佛学院的空间布局 |
| 3.1.2 藏语佛学院的形式表达 |
| 3.1.3 藏语佛学院的技术支持 |
| 3.2 宾夕法尼亚大学休梅克绿地改造 |
| 3.2.1 休梅克绿地的空间布局 |
| 3.2.2 休梅克绿地的形式表达 |
| 3.2.3 休梅克绿地的技术支持 |
| 3.3 华东师范大学丽娃河畔化雨书斋改造 |
| 3.3.1 化雨书斋的空间布局 |
| 3.3.2 化雨书斋的形式表达 |
| 3.3.3 化雨书斋的技术支持 |
| 3.4 哈佛大学人类学系馆改造 |
| 3.4.1 人类系馆的空间布局 |
| 3.4.2 人类系馆的形式表达 |
| 3.4.3 人类系馆的技术支持 |
| 3.5 本章小结 |
| 4 太平园校区旧建筑及其环境调研分析 |
| 4.1 太平园校区整体分析 |
| 4.1.1 校区区域位置 |
| 4.1.2 校区发展历史 |
| 4.1.3 校园整体形态 |
| 4.2 太平园校区现状环境调查分析 |
| 4.2.1 校园周边环境现状 |
| 4.2.2 校园整体空间秩序分析 |
| 4.2.3 校园公共空间分析 |
| 4.3 太平园校区旧建筑调查分析 |
| 4.3.1 现状建筑平面特征 |
| 4.3.2 现状建筑立面特征 |
| 4.3.3 现状建筑结构特征 |
| 4.3.4 现状建筑功能用房指标分析 |
| 4.4 太平园校区改扩建面临的主要问题 |
| 4.4.1 校园外部空间缺乏系统性布局 |
| 4.4.2 建筑空间布局单一 |
| 4.4.3 场所记忆的流失 |
| 4.4.4 规划条件的限制 |
| 4.5 太平园校区改扩建设计目标 |
| 4.5.1 空间优化,寻求新旧整合 |
| 4.5.2 场所重塑,再现场地记忆 |
| 4.6 太平园校区改扩建指导思想 |
| 4.6.1 选择较小的建设规模 |
| 4.6.2 最大化利用旧建筑及其环境 |
| 4.6.3 适度开发地下空间 |
| 4.7 本章小结 |
| 5 太平园校区改扩建设计策略研究 |
| 5.1 太平园校区改扩建的外部空间布局策略 |
| 5.1.1 梳理新旧空间秩序 |
| 5.1.2 融合新旧文脉肌理 |
| 5.1.3 延续原有场地特征要素 |
| 5.2 太平园校区改扩建的建筑空间布局策略 |
| 5.2.1 织补建筑外部空间 |
| 5.2.2 重组建筑内部空间 |
| 5.2.3 整合新旧建筑空间 |
| 5.3 太平园校区改扩建的空间形式表达策略 |
| 5.3.1 协调新旧形式关系 |
| 5.3.2 延续建筑界面特征 |
| 5.3.3 场景再现与场所暗示 |
| 5.4 太平园校区改扩建的技术支持策略 |
| 5.4.1 结构与材料技术 |
| 5.4.2 生态与节能技术 |
| 5.5 本章小节 |
| 6 太平园校区改扩建设计研究 |
| 6.1 太平园校区外部空间整合设计 |
| 6.1.1 空间构架的调整 |
| 6.1.2 交通流线的更新 |
| 6.1.3 节点空间的优化 |
| 6.2 太平园校区空间形式表达设计 |
| 6.2.1 原有树木利用下的氛围塑造 |
| 6.2.2 景观小品营造下的场所暗示 |
| 6.2.3 色彩与构图要素的延续 |
| 6.2.4 材质肌理的延续 |
| 6.2.5 新旧尺度的协调与统一 |
| 6.3 太平园校区旧建筑空间整合设计 |
| 6.3.1 场地空间的围合修补 |
| 6.3.2 平面组织与空间重塑 |
| 6.3.3 建筑卫生服务空间改造 |
| 6.3.4 室内外过渡空间的优化 |
| 6.4 太平园校区新建建筑空间设计——以新建食堂为例 |
| 6.4.1 设计目标的建立 |
| 6.4.2 场地流线更新与肌理融合 |
| 6.4.3 功能复合下的平面空间设计 |
| 6.4.4 航空限高下的竖向空间设计 |
| 6.5 太平园校区改扩建的技术选择 |
| 6.5.1 建筑原有结构的加固 |
| 6.5.2 建筑新结构体系的引入 |
| 6.5.3 建筑围护结构的热工性能改善 |
| 6.5.4 外部空间改造相关技术 |
| 6.6 本章小结 |
| 7 结论 |
| 7.1 归纳与总结 |
| 7.2 不足与展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 图表附录 |
| 附录 |
| 附录 Ⅰ:2001 年太平园校区地形图 |
| 附录 Ⅱ:太平园校区现状建筑调研情况汇总表 |
| 附录 Ⅲ:太平园校区现状环境调研情况汇总表 |
| 附录 Ⅳ:本文改扩建设计方案相关图纸 |
（5）大连市养老建筑室内热舒适现状及提升策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 我国社会老龄化问题 |
| 1.1.2 养老建筑的发展需求 |
| 1.1.3 养老建筑室内热环境问题 |
| 1.1.4 绿色建筑发展要求 |
| 1.2 研究目的 |
| 1.3 研究意义和创新点 |
| 1.4 国内外研究现状及发展动态分析 |
| 1.4.1 建筑室内热环境研究 |
| 1.4.2 不同年龄段热感觉研究 |
| 1.4.3 养老建筑研究 |
| 1.5 主要研究对象、研究内容及研究方法 |
| 1.5.1 研究对象 |
| 1.5.2 研究内容 |
| 1.5.3 研究方法 |
| 1.6 相关概念界定 |
| 1.6.1 老年人概念 |
| 1.6.2 养老建筑 |
| 1.6.3 热舒适 |
| 1.7 论文框架 |
| 2 理论基础及评价体系研究 |
| 2.1 老年人居住环境需求分析 |
| 2.1.1 影响老年人热环境舒适的因素 |
| 2.1.2 老年人的生理特征 |
| 2.1.3 老年人心理特征 |
| 2.1.4 老年人居住环境需求 |
| 2.2 热舒适相关理论及评价标准 |
| 2.2.1 美国-ET、ET*、SET指标 |
| 2.2.2 丹麦-PMV、PPD指标 |
| 2.2.3 ASHRAE标准 |
| 2.2.4 ISO标准 |
| 2.2.5 中国热舒适评价标准 |
| 2.3 健康室内环境评价标准 |
| 2.3.1 英国BREEAM |
| 2.3.2 美国WELL |
| 2.3.3 德国DGNB |
| 2.3.4 国内健康环境评价标准 |
| 2.4 本章小结 |
| 3 大连市养老建筑室内热环境现状调研 |
| 3.1 大连市地理条件及气候特征 |
| 3.2 大连市养老建筑发展现状 |
| 3.2.1 大连市老年人口发展现状 |
| 3.2.2 大连市养老服务发展现状 |
| 3.3 大连市养老建筑现状调研 |
| 3.3.1 大连市社区养老建筑现状 |
| 3.3.2 大连市机构养老建筑调研 |
| 3.4 大连市典型养老建筑热环境实测方法 |
| 3.4.1 实测对象 |
| 3.4.2 实测设备及实测时间 |
| 3.4.3 测点布置 |
| 3.5 本章小结 |
| 4 典型养老建筑室内热湿环境实测分析 |
| 4.1 冬季室内热环境实测分析 |
| 4.2 夏季室内热环境实测分析 |
| 4.3 过渡季室内热环境实测分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 5.大连市典型养老建筑室内热舒适性评价 |
| 5.1 室内热舒适性实测数据分析 |
| 5.1.1 冬季室内热舒适分析 |
| 5.1.2 夏季室内热舒适分析 |
| 5.2 典型养老建筑健康环境评价 |
| 5.3 室内热舒适性主观评价 |
| 5.3.1 冬季热舒适问卷分析 |
| 5.3.2 夏季热舒适问卷调研 |
| 5.4 室内热舒适性评价模型建立 |
| 5.4.1 冬季MTS模型与PMV模型 |
| 5.4.2 夏季MTS模型与PMV模型 |
| 5.5 本章小结 |
| 6 典型养老建筑室内热舒适提升策略模拟分析 |
| 6.1 影响热舒适的宜居改造设计策略 |
| 6.1.1 外墙节能改造技术及材料分析 |
| 6.1.2 屋面节能改造技术及材料分析 |
| 6.1.3 外窗节能改造技术及材料分析 |
| 6.2 养老建筑低碳改造策略计算机模拟 |
| 6.2.1 低碳模拟模型的建立 |
| 6.2.2 模拟参数设置 |
| 6.2.3 建筑全年热负荷及节能效果模拟分析 |
| 6.2.4 建筑室内热舒适提升效果模拟分析 |
| 6.3 典型养老建筑最优低碳改造方案分析 |
| 6.4 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 A养老建筑室内热舒适性主观问卷调查表 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 |
| 致谢 |
（6）《1961纽约市区划决议案》的规制尺度及其技术工具研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 我国控制性详细规划的形成与法制化 |
| 1.1.2 我国控规与美国区划的渊源关系 |
| 1.1.3 美国区划、纽约区划及其《1961区划决议案》的现实意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国外区划研究综述 |
| 1.2.2 国内区划研究综述 |
| 1.3 研究对象 |
| 1.4 研究目的及意义 |
| 1.5 研究方法 |
| 1.5.1 历史和文献研究 |
| 1.5.2 比较研究 |
| 1.6 技术路线 |
| 第二章 《1961纽约市区划决议案》的结构与框架 |
| 2.1 《1961纽约市区划决议案》形成的历史背景 |
| 2.1.1 美国第一部综合区划:《1916纽约建筑分区决议案》 |
| 2.1.2 管制理念的转变:从被动阻止妨害到主动增进公共福祉 |
| 2.1.3 纽约再区划:1940年代-1960年综合修正的推进 |
| 2.1.4 框架内的持续演变:《1961纽约区划决议案》的修正与完善: |
| 2.2 《1961纽约市区划决议案》的特点 |
| 2.2.1 对《1916纽约市建筑分区决议案》的检讨 |
| 2.2.2 综合修正应对的发展需求 |
| 2.2.3 综合修正的原则和特点 |
| 2.2.4 综合修正通过前的争议 |
| 2.3 《1961纽约市区划决议案》的结构与框架 |
| 2.3.1 立法目的 |
| 2.3.2 管控范畴 |
| 2.3.3 规制尺度 |
| 2.4 综合分区与规则体系 |
| 2.4.1 1916的独立分区体系 |
| 2.4.2 1961的综合分区体系 |
| 2.4.3 现行的叠加分区体系 |
| 2.5 《1961纽约市区划决议案》的文本与使用 |
| 2.5.1 文本结构 |
| 2.5.2 索引系统 |
| 2.6 本章小结 |
| 第三章 用途管制 |
| 3.1 “用途”概念的复杂性 |
| 3.1.1 用途的多维含义 |
| 3.1.2 使用活动的空间性与尺度特征 |
| 3.1.3 使用活动随时间而变化 |
| 3.1.4 用途管制的两种含义 |
| 3.2 美国区划用途分区管制的起源 |
| 3.3 《1961纽约市区划决议案》的用途管制框架 |
| 3.3.1 用途管制的目标与技术工具 |
| 3.3.2 用途的许可形式 |
| 3.4 纽约区划用途管制的规制尺度 |
| 3.4.1 以分区为规制尺度 |
| 3.4.2 用途分区模式的比较 |
| 3.5 用途管制的核心工具:用途组 |
| 3.5.1 分类和分组的多维度 |
| 3.5.2 差异化、定量化的分组标准 |
| 3.5.3 “分类—分组—分区”的逻辑框架 |
| 3.6 用途管制的其他技术工具 |
| 3.6.1 辅助用途 |
| 3.6.2 释放标准 |
| 3.6.3 混合利用的支持工具 |
| 3.7 区划用途管制的延伸:占用执照 |
| 3.7.1 占用执照的制度框架 |
| 3.7.2 占用执照的规制尺度和核心工具 |
| 3.7.3 制度特点与经验 |
| 3.8 对我国用途管制的借鉴 |
| 3.8.1 “用地分类”的管制方法 |
| 3.8.2 混合用地的用途兼容性规定 |
| 3.8.3 建筑使用的管理制度 |
| 3.9 本章小结 |
| 第四章 体位规则 |
| 4.1 关键指标释义 |
| 4.1.1 体位 |
| 4.1.2 楼板面积 |
| 4.1.3 容积率 |
| 4.1.4 密度规则 |
| 4.1.5 院规则 |
| 4.1.6 高度与退缩要求 |
| 4.2 体位规则的框架 |
| 4.2.1 总体目标 |
| 4.2.2 以建筑和分区用途为基础的指标体系 |
| 4.3 体位规则的规制尺度 |
| 4.3.1 以区划地块为规制尺度 |
| 4.3.2 以地块与街道关系为基础的规则细化 |
| 4.4 容积率调控工具 |
| 4.4.1 开发权转移的雏形 |
| 4.4.2 奖励区划 |
| 4.4.3 容积率调控工具的适用性 |
| 4.5 居住区指标关联性分析 |
| 4.5.1 核心指标:开敞空间率 |
| 4.5.2 空间密度与人口密度的关联性分析 |
| 4.5.3 开敞空间率与容积率的关联性分析 |
| 4.6 现行纽约区划的体位规则变化 |
| 4.6.1 开敞空间率和容积率关联控制产生的问题 |
| 4.6.2 新增的体位控制方法 |
| 4.7 对我国控规指标的借鉴 |
| 4.7.1 基于分区目标建构规划控制指标体系 |
| 4.7.2 加强控制指标的关联性 |
| 4.8 本章小结 |
| 第五章 标牌管控 |
| 5.1 美国区划的标牌管控 |
| 5.2 《1961纽约市区划决议案》的标牌管控指标 |
| 5.2.1 “标牌”的定义 |
| 5.2.2 标牌的分类 |
| 5.2.3 标牌与分区 |
| 5.2.4 标牌的管控要素 |
| 5.2.5 不一致的标牌与折旧 |
| 5.3 标牌管控的方法和原则 |
| 5.4 对我国标牌管控的借鉴 |
| 5.4.1 我国标牌管控的整体情况 |
| 5.4.2 以上海为例的比较分析与借鉴 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 停车管理 |
| 6.1 纽约区划停车管理的理念变化 |
| 6.2 《1961纽约市区划决议案》的停车管理规则 |
| 6.2.1 停车管理的目标与框架 |
| 6.2.2 分类与分区结合的指标体系 |
| 6.2.3 停车配建要求的修改和豁免 |
| 6.2.4 停车配建的上限要求 |
| 6.2.5 片区停车共享 |
| 6.3 多重矛盾下综合停车配建指标的基本逻辑与影响因素 |
| 6.4 对我国停车配建指标的借鉴 |
| 6.4.1 对我国停车分区管控技术的思考 |
| 6.4.2 停车指标差别化要素的对比 |
| 6.4.3 管理理念的转变与停车配建指标的改善 |
| 6.5 本章小结 |
| 第七章 实施与裁量 |
| 7.1 区划法规的特点 |
| 7.1.1 规制型体系的特征和问题 |
| 7.1.2 区划作为开发控制的依据 |
| 7.1.3 “自我实施”所需的制度特点 |
| 7.1.4 违法与处罚 |
| 7.1.5 法律语言 |
| 7.1.6 区划的适应性 |
| 7.2 特殊情况的预设 |
| 7.2.1 特别规定 |
| 7.2.2 修订或修改 |
| 7.2.3 免除 |
| 7.2.4 例外 |
| 7.2.5 必要性与问题 |
| 7.3 裁量机制 |
| 7.3.1 施行机构 |
| 7.3.2 裁量机制的必要性 |
| 7.3.3 裁量型的特殊规则 |
| 7.3.4 变通 |
| 7.3.5 特别许可 |
| 7.3.6 区划修正 |
| 7.3.7 多层级的裁量机制 |
| 7.4 对我国控制性详细规划裁量机制的借鉴 |
| 7.4.1 我国控规裁量机制的两个层面 |
| 7.4.2 构建多层次的控规裁量机制 |
| 7.5 本章小结 |
| 第八章 结论与展望 |
| 8.1 主要研究结论 |
| 8.2 比较借鉴 |
| 8.2.1 《1961纽约市区划决议案》的可借鉴性 |
| 8.2.2 对我国规划管理的借鉴 |
| 8.3 创新与特色 |
| 8.4 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 附录1 :专用术语概念 |
| 附录2 :现行纽约区划分区地图(中高密度居住区) |
| 附录3 :现行纽约区划分区地图(特别区域规则范围) |
| 附录4 :现行纽约区划分区地图(特别意图区) |
| 附录5 :现行纽约区划分区地图(商业叠加区) |
| 攻读博士学位期间取得的研究成果 |
| 附件 |
（7）大城市棚户区改造的时空特征、机理与效应研究 ——以南京为例（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 棚户区改造成为新型城镇化建设的重要抓手 |
| 1.1.2 棚户区改造成为消除贫困的重要政策手段 |
| 1.1.3 棚户区改造成为社会转型发展中困境的缩影 |
| 1.1.4 棚户区改造的效应成为学术界争论的焦点 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 现实意义 |
| 1.3 相关概念辨析 |
| 1.3.1 贫民窟与棚户区(Slum/shantytown) |
| 1.3.2 棚户区改造(Shantytown Transformation) |
| 1.4 研究设计 |
| 1.4.1 研究范畴界定 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 数据来源 |
| 1.4.4 研究内容与框架 |
| 第2章 研究综述及理论基础 |
| 2.1 国外贫民窟研究综述 |
| 2.1.1 贫民窟的形成机制研究 |
| 2.1.2 贫民窟的社会问题研究 |
| 2.1.3 贫民窟的治理措施研究 |
| 2.1.4 贫民窟的演变趋势研究 |
| 2.1.5 国外研究相关评述 |
| 2.2 国内棚户区研究综述 |
| 2.2.1 棚户区改造政策研究 |
| 2.2.2 棚户区改造实践研究 |
| 2.2.3 棚户区改造效应研究 |
| 2.2.4 国内棚户区研究评述 |
| 2.3 理论基础 |
| 2.3.1 城市社会空间理论(Urban Social Space Theory) |
| 2.3.2 城市企业主义理论(Entrepreneurialism Theory) |
| 2.3.3 府际关系理论(Inter Governmental Relations) |
| 第3章 南京棚户区演化历程及格局特征 |
| 3.1 新中国成立前:棚户区区位初显到形成的漫长历程 |
| 3.1.1 南京古代城市格局中棚户区区位初显 |
| 3.1.2 民国时期南京棚户区形成 |
| 3.2 新中国成立至改革开放前:棚户区中心集聚的规模扩大期 |
| 3.2.1 改革开放前南京城市棚户区分布格局 |
| 3.2.2 计划经济时期零星棚户区的拆除与重建 |
| 3.3 改革开放至住房制度改革前(1978-1998):棚户区内聚成片的相对集中布局期 |
| 3.3.1 内聚成片的空间布局 |
| 3.3.2 拆一建多的棚户区改造 |
| 3.4 住房改革初期(1998-2008):由内向外跳跃式扩迁的突变期 |
| 3.4.1 连片棚户区的逐步消失 |
| 3.4.2 差别化的棚户区改造 |
| 3.5 棚户区改造政策实施以来(2008-2018):内点外片的空间优化期 |
| 3.5.1 小尺度点状集聚为主的棚户区分布格局 |
| 3.5.2 尚未拆迁的零星棚户区 |
| 3.6 南京棚户区格局与改造过程分析 |
| 3.6.1 南京棚户区格局演化过程 |
| 3.6.2 南京棚户区改造过程的特征:典型核心边缘结构 |
| 第4章 “棚改”实施以来南京棚户区社会空间特征 |
| 4.1 棚户区改造过程的空间特征 |
| 4.1.1 空间分布特征:“由内及外”、“内小外大” |
| 4.1.2 改造前后对比:“环境改善”、“功能提升” |
| 4.2 拆迁安置居民社会特征与迁居特征 |
| 4.2.1 社会群体特征:人口老龄化、较高贫困率 |
| 4.2.2 安置迁居模式:中心到边缘、分散到集中 |
| 4.3 基于土地权属的棚户区类型划分及差异 |
| 4.3.1 国有土地棚户区和集体土地棚户区 |
| 4.3.2 两类棚户区的相似性与差异性比较 |
| 4.4 西街与南河两个实证案例的对比 |
| 4.4.1 国有土地棚户区:西街片区 |
| 4.4.2 集体土地棚户区:南河片区 |
| 4.4.3 西街与南河案例的差异总结 |
| 第5章 棚户区改造的机制分析 |
| 5.1 政治环境驱动力 |
| 5.1.1 土地储备制度的空间效应 |
| 5.1.2 府际治理的综合推动 |
| 5.1.3 基于成本考虑的差异化安置政策 |
| 5.2 社会生产驱动力 |
| 5.2.1 经济增长的空间实现 |
| 5.2.2 企业主义的政府运作 |
| 5.2.3 实现空间正义的均衡发展需求 |
| 5.3 个体行为驱动力 |
| 5.3.1 贫困家庭生活改善的契机 |
| 5.3.2 一般家庭迁居的资金来源 |
| 5.3.3 中产阶层财富积累的机遇 |
| 5.4 棚户区改造的综合驱动模型 |
| 第6章 南京棚户区改造的社会空间效应 |
| 6.1 空间绅士化与郊区化效应 |
| 6.1.1 城市景观环境更新 |
| 6.1.2 城市空间功能重构 |
| 6.1.3 城市居住郊区化拓展 |
| 6.2 经济发展与收入增长效应 |
| 6.2.1 增加地方政府财政收入 |
| 6.2.2 带动城市房地产市场繁荣 |
| 6.2.3 提升棚户区居民经济收益 |
| 6.3 居住与城市品质提升效应 |
| 6.3.1 改善居民住房条件 |
| 6.3.2 避免城市内城衰败 |
| 6.3.3 消除社会治理“盲区” |
| 6.4 可能存在的不利影响 |
| 6.4.1 拆迁过程的社会矛盾问题 |
| 6.4.2 困难群体的利益剥夺问题 |
| 6.4.3 城市贫困的转移集聚问题 |
| 6.4.4 安置居民的社会成本问题 |
| 第7章 棚户区改造政策演变与优化建议 |
| 7.1 棚户区改造政策演变与南京的地方实践 |
| 7.1.1 国家层面棚户区改造政策的演变历程 |
| 7.1.2 南京棚户区改造政策的地方实践 |
| 7.2 棚户区改造政策的审视 |
| 7.2.1 自上而下政策的执行偏差:范围界定模糊带来的“搭便车” |
| 7.2.2 失衡的空间政策:规划的空间正义问题 |
| 7.2.3 不同安置政策带来的“身份歧视”:权益保障的供需失配 |
| 7.2.4 基于成本的拆迁安置政策后效:内城原住民的边缘化处境 |
| 7.3 棚户区改造政策的优化建议 |
| 7.3.1 棚户区改造中府际关系的优化 |
| 7.3.2 基于空间正义的城市规划 |
| 7.3.3 基于社会公平的拆迁安置政策 |
| 7.3.4 棚户区改造中资金政策的优化 |
| 第8章 结论与讨论 |
| 8.1 主要结论 |
| 8.1.1 棚户区类型与社会空间差异 |
| 8.1.2 南京棚户区时空演变与改造特征 |
| 8.1.3 南京棚改的驱动机理与正负效应 |
| 8.2 创新与不足 |
| 8.2.1 本文创新点 |
| 8.2.2 研究不足之处 |
| 8.3 讨论与展望 |
| 8.3.1 基于改造的棚户区治理研究是综合问题,有待进一步深化 |
| 8.3.2 基于棚户区改造的社会空间理论体系需进一步探讨 |
| 参考文献 |
| 附录A 南京拆迁安置居民居住迁移情况电话访谈记录表 |
| 附录B 棚户区改造政策文件汇总 |
| 攻读博士学位期间主要研究成果 |
| 致谢 |
（8）博弈视角下住宅小区公共空间私占研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究现状 |
| 1.2.1 公共空间理论研究 |
| 1.2.2 公共空间价值研究 |
| 1.2.3 公共空间私占研究 |
| 1.2.4 空间利益博弈研究 |
| 1.3 研究内容及技术路线 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 技术路线 |
| 1.4 研究方法和目标 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 研究目标 |
| 1.5 研究的特色与创新之处 |
| 第2章 相关概念及基础理论 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 住宅小区 |
| 2.1.2 封闭式小区 |
| 2.1.3 公共空间 |
| 2.1.4 “公共空间”与“共有空间”概念之分 |
| 2.1.5 容积率 |
| 2.2 基础理论 |
| 2.2.1 产权理论 |
| 2.2.2 博弈理论基础 |
| 第3章 住宅小区公共空间利用现状分析及成因探析 |
| 3.1 公共空间的分类及特征 |
| 3.1.1 公共空间的分类 |
| 3.1.2 公共空间的权属界分 |
| 3.1.3 基本特征 |
| 3.2 公共空间价值 |
| 3.2.1 公共空间的社会及文化价值 |
| 3.2.2 公共空间的政治价值 |
| 3.2.3 公共空间的经济价值 |
| 3.3 公共空间的利用现状 |
| 3.3.1 产权的实施主体不明确 |
| 3.3.2 空间层次与结构单一 |
| 3.3.3 功能单一,供需不匹配 |
| 3.4 住宅小区中公共空间的私占现象 |
| 3.4.1 开发商私占公共空间 |
| 3.4.2 物业公司私占公共空间 |
| 3.4.3 业主私占公共空间 |
| 3.5 住宅小区公共空间私占现象成因探究 |
| 3.5.1 政府公共行政行为存在问题 |
| 3.5.2 物业公司运作不规范 |
| 3.5.3 业主公共意识淡薄 |
| 第4章 住宅小区公共空间中多元利益主体的博弈分析 |
| 4.1 各博弈主体的利益关系 |
| 4.1.1 地方政府与开发商 |
| 4.1.2 地方政府与物业公司 |
| 4.1.3 开发商与业主 |
| 4.1.4 物业公司与业主 |
| 4.1.5 业主与业主 |
| 4.2 各主体的博弈策略 |
| 4.2.1 地方政府的博弈策略 |
| 4.2.2 开发商的博弈策略 |
| 4.2.3 物业公司的博弈策略 |
| 4.2.4 业主的博弈策略 |
| 4.3 各主体之间的博弈分析 |
| 4.3.1 政府与企业(开发商/物业公司)的博弈分析 |
| 4.3.2 开发商与业主的博弈分析 |
| 4.3.3 业主与物业公司的博弈分析 |
| 4.3.4 业主与业主的博弈分析 |
| 第5章 案例分析 |
| 5.1 S市A小区物业管理用房利用现状 |
| 5.2 S市A小区物业管理用房私占的主体博弈分析 |
| 5.2.1 S市政府与XH置业公司之间的利益关系 |
| 5.2.2 S市政府与XH置业公司的博弈分析 |
| 5.3 解决方案 |
| 5.3.1 加强项目建设中对开发商的管理 |
| 5.3.2 落实好物业管理服务市场建管分离原则 |
| 5.3.3 责令期限还原被私占空间原貌 |
| 第6章 对策与建议 |
| 6.1 明确空间产权主体 |
| 6.2 加强对相关利益方的监管 |
| 6.2.1 发挥政府监管职责以及协调作用 |
| 6.2.2 强化对开发商的监管 |
| 6.2.3 强化对物业服务企业监管 |
| 6.2.4 强化对业主及业主委员会的监管 |
| 6.3 多方参与合作共治 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 在读期间公开发表论文(着)及科研情况 |
（9）建筑物区分所有权制度下既有住宅改造的困境与对策（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 存量更新与改造 |
| 1.1.2 多元化主体改造 |
| 1.2 研究目标与意义 |
| 1.2.1 研究目标 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 相关研究综述 |
| 1.3.1 更新模式角度下改造相关研究 |
| 1.3.2 法律体制角度下改造相关研究 |
| 1.3.3 业主自治角度下改造相关研究 |
| 1.3.4 集体行动角度下改造相关研究 |
| 1.4 研究内容 |
| 1.5 论文框架 |
| 1.6 研究方法 |
| 第2章 业主的建筑物区分所有权 |
| 2.1 建筑物区分所有权制度的发展沿革 |
| 2.1.1 国外建筑物区分所有权的起源与发展 |
| 2.1.2 我国住房体制改革及相关的法律建设 |
| 2.2 《物权法》中建筑物区分所有权的构成与内容 |
| 2.2.1 区分所有权的构成 |
| 2.2.2 专有权内容 |
| 2.2.3 共有权内容 |
| 2.2.4 成员权内容 |
| 2.3 建筑物区分所有权对既有住宅改造的影响与作用 |
| 2.3.1 确保业主在改造中的主体地位 |
| 2.3.2 协调多方权益与保障整体利益 |
| 2.3.3 适应自下而上的自主改造模式 |
| 2.4 本章小结 |
| 第3章 既有住宅改造相关司法案例统计分析 |
| 3.1 案例筛选 |
| 3.2 数据统计与分析 |
| 3.2.1 案件类型 |
| 3.2.2 诉讼主体 |
| 3.2.3 责任方式 |
| 3.2.4 争议部位 |
| 3.2.5 判决依据 |
| 3.3 既有住宅改造与区分所有权的相关性 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 既有住宅改造中集体行动影响因素分析 |
| 4.1 集体行动理论与既有住宅改造 |
| 4.1.1 集体行动理论概述 |
| 4.1.2 既有住宅改造中的集体行动 |
| 4.2 改造中集体行动影响因素调研 |
| 4.2.1 问卷设计 |
| 4.2.2 问卷筛选与调整 |
| 4.2.3 调研范围与样本 |
| 4.2.4 数据统计与汇总 |
| 4.2.5 信度与效度检验 |
| 4.3 改造中集体行动的影响因素与相关性 |
| 4.3.1 主要影响因素识别 |
| 4.3.2 影响因素相关性分析 |
| 4.3.3 影响因素与区分所有权的相关性 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 既有住宅改造的困境与根源 |
| 5.1 实际改造案例调研 |
| 5.1.1 案例概况 |
| 5.1.2 改造过程 |
| 5.1.3 既存问题 |
| 5.2 实施主体不明确 |
| 5.2.1 政府大包大揽 |
| 5.2.2 业主权利受限 |
| 5.2.3 实施主体困境的根源 |
| 5.3 利益分配不合理 |
| 5.3.1 业主同权不同利 |
| 5.3.2 费用分摊难协调 |
| 5.3.3 利益分配困境的根源 |
| 5.4 协商机制不健全 |
| 5.4.1 决策机制不完善 |
| 5.4.2 权利义务不对等 |
| 5.4.3 集体协商困境的根源 |
| 5.5 本章小结 |
| 第6章 既有住宅改造的经验借鉴与对策建议 |
| 6.1 明确业主委员会主体地位 |
| 6.1.1 法律依据 |
| 6.1.2 经验借鉴 |
| 6.1.3 具体建议 |
| 6.2 合理分配业主利益比例 |
| 6.2.1 分配原则 |
| 6.2.2 经验借鉴 |
| 6.2.3 具体建议 |
| 6.3 建立业主集体协商机制 |
| 6.3.1 经验借鉴 |
| 6.3.2 具体建议 |
| 6.4 本章小结 |
| 第7章 总结与展望 |
| 7.1 总结与创新 |
| 7.2 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 A 司法案例统计表 |
| 附录 B 龙源世家小区水网改造日志记录 |
| 附录 C 富荣花园《大厦公契》译文(节选) |
| 附录 D 调研问卷及相关文献影响因素汇总 |
| 发表论文和参加科研情况说明 |
| 致谢 |
（10）房产测绘共有建筑面积分摊模型设计与应用（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 2 共有建筑部位面积分摊计算程序与分摊类型 |
| 2.1 房产项目测绘标准作业程序 |
| 2.2 房产面积测算最小基本单元的划分 |
| 2.3 功能区、分摊区及建筑物共有建筑面积分摊类型 |
| 3 共有建筑面积分摊模型与分摊方法 |
| 3.1 共有建筑面积之间的分摊关系与分摊模型 |
| 3.2 共有建筑面积的分摊计算原则 |
| 3.3 共有建筑面积基本分摊模型的计算方法 |
| 3.4 混合分摊模型计算的基本处理方法 |
| 3.5 房屋从高级到低级的分摊计算顺序 |
| 3.6 各级建筑面积的分摊计算方法 |
| 3.7 应分摊的共有建筑面积分摊计算顺序与分摊级别表 |
| 4 房产共有建筑面积分摊模型实践与应用 |
| 4.1 案例1简单商住楼分摊模型设计与应用 |
| 4.2 案例2多功能综合楼分摊模型设计与应用 |
| 5 结论与展望 |
| 5.1 结论 |
| 5.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 学位论文数据集 |
四、应该使用“共有建筑面积”的概念（论文参考文献）
- [1]诺敏河流域达斡尔族聚落空间与居住行为关系的研究 ——以哈力村为例[D]. 段志超. 内蒙古工业大学, 2021(01)
- [2]我国保障性住房有效供给研究 ——基于制度变迁的分析视角[D]. 张旭文. 江西财经大学, 2021(09)
- [3]西安市既有建筑改造型社区养老服务设施改造路径研究[D]. 孙昊宇. 西安建筑科技大学, 2021(01)
- [4]西南民族大学太平园校区改扩建设计研究[D]. 李冬. 西安建筑科技大学, 2021(01)
- [5]大连市养老建筑室内热舒适现状及提升策略研究[D]. 刘冲. 大连理工大学, 2021(01)
- [6]《1961纽约市区划决议案》的规制尺度及其技术工具研究[D]. 黎淑翎. 华南理工大学, 2020(06)
- [7]大城市棚户区改造的时空特征、机理与效应研究 ——以南京为例[D]. 袁亚琦. 南京大学, 2020(12)
- [8]博弈视角下住宅小区公共空间私占研究[D]. 曾慧琳. 江西师范大学, 2020(10)
- [9]建筑物区分所有权制度下既有住宅改造的困境与对策[D]. 赵骄阳. 天津大学, 2019(01)
- [10]房产测绘共有建筑面积分摊模型设计与应用[D]. 王玉静. 山东科技大学, 2019(06)