一、香港的房地产登记制度及其启示(下)（论文文献综述）
常鹏翱[1]（2020）在《住房买卖合同网签备案何以必要》文中指出住房买卖合同网签备案是我国特有的制度,随着不动产统一登记的推行,该制度有无存续的必要,成为业界的争议话题。从落实住房买卖的管制、不动产登记的功能以及专业人士介入不动产买卖过程的比较法经验来看,网签备案有存续的必要。它能为买卖双方的合同磋商、订立和履行提供助力,在提升交易安全的同时降低了交易成本,还为房产主管机关及其他公权力机关的有效监管提供了必要的支持,堪称"互联网+"时代潮流下融交易与监管于一体的典型平台。
梁应帅[2]（2018）在《浅析中国香港地区律师代理房地产登记制度》文中研究说明香港有一个繁荣的房地产市场,香港的房地产交易过程规定的相当繁杂,其房地产交易从洽谈阶段到登记阶段,几乎每个环节都需要房地产律师的介入。律师代理房地产登记制度在中国香港地区的现状和其起到的作用值得我国大陆地区借鉴。
孙文华[3]（2018）在《兰州市不动产行政登记管理中的问题及法治对策研究》文中研究表明目前,我国还没有一部完整的不动产登记法来规范过不动产行政登记管理的一系列环节,进行不动产行政登记的根本目的和出发点保护权利人的合法权益。不动产行政登记的目的是将房屋的权利对外公开,保证不动产交易的安全和便捷。因此,不动产行政登记制度的完善对于维护当事人合法的权益具有重要的作用。兰州市作为西部地区的经济中一带一路建设的“桥头堡”,近年来,不动产市场也蓬勃发展,如何更好地对其进行行政管理已经成为一个十分重要的问题。兰州市不动产交易中心、兰州市不动产事务登记中心作为推动我市不动产统一登记工作的主体单位,从建立高效、规范的房屋登记流程、完善房屋登记标准、提高登记服务质量办公场所调配、人员划转、业务流程设置、信息系统支撑等方面推动了我市不动产登记机构的整合。但是,随着兰州市房屋登记工作的逐步推进和发展,一些问题仍旧没有得到解决,迫切需要不断改革和完善,包括不动产行政登记的基本涵义、分类及其意义,对相关理论进行融合总结。本文着重以兰州市不动产行政登记作为研究对象,从不动产行政登记管理角度出发,对其现状、存在的进行问问一一陈述,找出登记流程复杂繁琐、登记查询制度不规范、登记内容出现错误问题,纠错程序不合理、机构设置不合理等九个方面的问题。结合本地实际情况,提出了一些法治建议。本文主要分成五个部分:第一部分是导论,包括本篇论文的研究的背景、意义、以及本篇论文研究的目的;第二部分介绍不动产行政登记的基本涵义、分类及其意义;第三部分介绍国内外不动产登记的现状;第四部分陈述兰州市房屋登记管理的现状、不动产行政登记管理中存在的问题;第五部分提出解决问题的法治建议。
谭毅佼[4]（2016）在《房地产产权信息登记系统的设计与实现》文中研究说明随着城市房地产业务的飞速发展,国土资源和房屋管理局为改善日益增速的业务量,开发并应用了房地产产权信息登记系统,并取得了良好的效果。但随着应用的深入,原有业务系统负荷越来越重,越来越不能适用日益增加的需求。因此,对原有系统进行升级改造迫在眉睫。在此目的下,设计和实现了房地产产权信息登记系统。系统设计和实现了全新架构,全新工作流引擎,全新设计思想,使之适应现有房地产管理的需求。系统的开发语言采用Java,开发框架采用SSH框架,开发模式采用MVC模式。Java语言具有面向对象的特性,开发人员直接对现实世界的物体建模,容易理解和上手。SSH框架包括Spring、Struts、Hibernate,可有效的支持MVC模式。Struts提供ActionForm和JavaBean作为MVC模式的Model部分,提供核心控制器实现Controller部分,并且提供了丰富的标签库实现JSP作为MVC的View部分。JSP负责页面的呈现,并且可与Model 交互。核心控制器负责拦截页面请求,根据请求类型将请求转交给相应的处理器。Spring提供依赖倒置技术,将对象依赖的其他对象写进配置文件,而不是在对象内部声明。Hibernate屏蔽了底层数据库查询语言的差异,提高了系统的可移植性。系统分为业务办理、综合查询、基础信息管理三大模块。业务需求办理中的功能包括系统登录,业务受理,初审,复审,终审,缮证和收费。综合查询业务中的主要功能包括业务查询、房屋查询、宗地查询、限制信息查询、本人经办业务查询、退件业务查询、数据统计。基础信息管理负责实现系统管理员对系统中基础信息的维护操作,包括分局用户管理、用户签名管理、用户角色配置管理、业务管理、业务督办、流程信息配置、收费项目管理、意见模板管理、街镇维护、证号设置、挂起管理、用户密码重置、证书未用号码查询、收费状态管理。房地产产权信息登记系统投入使用后将实现信息登记、查询、统计分析一体化,可改善现有的手工工作方式,提高办公效率。将针对地房局、国土局、房产交易所提供各自应用并且各个应用之间的数据可以进行共享。将在数据录入的各个过程对数据进行严格的限制,从而大大减少错件发生,提高工作效率。
叶祖淼[5]（2011）在《政治诚信论》文中提出本文以马克思主义理论为指导,运用政治学、伦理学和社会学理论,在深入剖析诚信、政治诚信的基本概念、基本特征、影响因素的基础上,阐述了中国共产党领导集体的政治诚信理论与实践,分析了当前中国政治诚信缺失的主要表现、危害及成因,揭示了中国政治诚信建设的基本价值诉求,最后从制度选择和道德推进两方面论述加强中国政治诚信建设的路径要求。论文提出政治诚信是指在公共政治领域中具有公共性质以政治权力为核心展开的各种社会活动和社会关系的总和,是政治主体诚实守信、求真务实、遵规守距、遵守诺言、实践成约的思想和行为,主要包括思想诚信、目标诚信、制度诚信、行为诚信四个方面。中国共产党领导集体的政治诚信理论与实践反映了中国政治诚信建设的成效,对进一步推进政治诚信建设具有极其重要的指导作用。论文重点从“问题意识”上,全面剖析了当前中国政治诚信缺失问题,指出其具体危害,并从历史传统、现实矛盾两方面视角把握当前中国政治诚信缺乏的因由。论文强调了以回应民意、改善民生、维护公正、实现善治等基本的价值诉求为理论支点和实践指导。论文最后指出,当前中国政治诚信建设需要制度他律的关照,努力促进政治诚信的法制化,强化政治诚信的相关制度建设,增强制度执行力；同时,中国政治诚信建设也需要道德自律的约束与规范,积极构建政治诚信的道德规范,有效开展政治诚信的道德教育,努力推进政治诚信的道德实践。
王珏华[6]（2009）在《上海房地产登记制度现状及问题研究》文中研究说明房地产业在每个国家的国民经济中都处于举足轻重的地位,随着房地产快速升值,人们对房地产的权属观念不断增强。房地产登记制度是现代房地产法律制度的基础和核心,是房地产登记机构进行房地产登记的法律依据,它的建立与完善是世界各国房地产制度立法发展的趋势,备受世界各国法学界和立法者所关注。长期以来,我国房地产登记制度缺乏统一性、规范性和可操作性。就目前国内关于房地产登记制度的设置而言,虽然物权法的出台已经昭示了我国政府对于保护房地产产权的决心,它体现了对房地产物权的静态保护及其交易安全的动态保障,确立了我国房地产登记制度的基本原则,为将来房地产登记法的制定提供了整体的框架和结构,但在时代、社会、大环境、小环境的背景因素下,我国目前关于房地产登记制度的设置还不够完善,即使是走在登记前沿的上海,也存在着些急待研究和解决的问题,需进一步完善房地产的统一登记制度、房地产登记的审查制度和房地产登记错误赔偿制度。针对上述问题,本文从概述房地产登记的法理入手,对房地产登记制度的法理基础和社会功能进行了阐述,并对国外房地产登记制度所禀持的主要法学理论、制度的模式及特点进行了比较和分析;通过对上海房地产登记制度的发展历程的回顾,分析了上海房地产登记制度的经济背景和法律关系,在借鉴国内外房地产登记制度成功做法的基础上,结合工作中遇到的典型案例,运用案例分析法,将理论和实践相结合,将定性和定量相结合,阐述了上海房地产的统一登记制度、登记审查制度、登记错误赔偿制度有待完善,并就如何健全和完善上海房地产登记制度提出了相应的对策和建议:第一、完善房地产权利的统一登记制度;第二、完善房地产登记的审查制度;第三、建立合理的房地产登记错误赔偿机制。
朱程[7]（2006）在《中国不动产登记理论与实践若干问题研究》文中研究指明不动产是一个国家和社会最重要的经济资源，不动产登记制度是保障不动产交易安全最基本的制度。我国市场经济刚刚起步，物权立法严重滞后，不动产登记制度还显幼稚。鉴于不动产登记制度在现代经济社会生活中的重要性以及当前我国不动产登记制度的立法现状，本文借鉴发达国家先进法律理论和成熟制度经验，结合本文作者五年的登记实践工作体会，就我国不动产登记制度相关疑难问题进行探讨，并就若干具体制度改革和完善提出个人建议。 本文第一章为不动产登记制度基本理论。本章共分三节，分别为不动产登记相关概念、不动产登记法理基础、不动产登记法律性质。本部分是不动产登记制度的基本知识。 本文第二章为国外不动产登记立法与理论反思。本章共三节，即不动产物权变动理论模式、不动产登记制度立法体例、物权变动模式与不动产登记制度的关联与协调。任何制度的建立和完善都离不开基础理论的指导和相关经验的借鉴，分析比较国外登记实践，可以为我国不动产登记制度的完善提供必要理论和制度“前见”。 本文第三章为中国不动产登记制度的历史与现状。本章共二节，即中国不动产登记制度历史沿革和中国现行不动产登记制度的缺陷与不足。通过对我国不动产登记历史回顾，分析现行制度的具体成因和体制缺陷，以期能针对性地提出改革建议，是为本章写作的目的。 本文第四章为中国现行理论与制度重构探讨。本章是本文重点，共分七节。 本章第一节着重论述我国不动产物权变动理论和不动产登记制度的选择依据。本文认为，由于我国现行登记制度与瑞士权利登记制最为接近，借鉴该模
钟太洋[8]（2002）在《农村集体土地登记探讨》文中提出本文以产权理论和物权理论为理论基础，以我国农村集体土地登记为研究对象，运用物权法理论和产权理论对我国农村集体土地登记问题进行了分析。本文在对目前我国农村集体土地登记的现状及其存在的问题和不足进行剖析的基础上就如何完善我国农村集体土地登记制度与集体土地登记体系进行了探讨。本文分为七个部分对我国农村集体土地登记问题进行讨论。 本文第一部分探讨了进行农村集体土地登记研究的重要意义、研究背景和研究目的，对相关文献做了简单回顾。 文章第二部分介绍了土地登记的一些相关理论和土地登记的基本理论：本章重点介绍了物权法理论中与土地登记相关的部分内容以及产权理论的一些基础理论。在此基础上，本章对三种基本的土地登记制度做了比较和分析、分析了我国土地登记的特点，并就我国土地登记效力体系选择和土地登记机关选择问题做了探讨。 本文第三部分对目前我国农村土地权利状况进行了分析，全面分析了我国集体土地所有权、集体土地使用权和集体土地他项权利，着重剖析了我国农村集体土地使用权现状、阐述了农村集体土地他项权利的几个类型。在对我国农村集体土地权利结构分析的基础上，本章提出了我国农村集体土地权利类型划分和权利结构设置的建议。 本文第四部分以农村集体土地所有权登记为分析重点，阐述了我国进行集体土地所有权登记的重要意义，当前我国进行集体土地所有权登记面临的一些主要问题。本章对我国农村集体土地所有权登记中的权属调查、土地登记公告以及土地用途登记三个问题做了详细分析。 本文第五部分以我国农村集体土地使用权登记为研究对象，说明了完善我国农村集体土地使用权登记的意义，分析了我国农村集体土地使用权登记中的难点问题，着重探讨了我国农村集体建设用地使用权和农村集体农业用地使用权的登记问题。此外，本章还对我国农村集体土地使用权登记的内容以及集体土地使用权变更登记的公告问题做了分析与讨论。 本文第六部分以农村集体土地他项权利登记为研究对象，着重对我国农村集体土地抵押权、农村集体土地租赁权和农村集体土地地役权登记进行了分析，分别对这三种他项权利登记的现状、目前存在的问题等予以了详细的阐述，并在此基础上提出了建立或完善集体土地抵押权、农村集体土地租赁权和农村集体土地地役权登记制度的建议。 本文第七部分对农村集体土地登记中的宗地确定标准、农村地籍号编排以及农村集体土地登记中的图件问题进行了讨论。
李倩[9]（2001）在《香港的房地产登记制度及其启示(下)》文中指出
二、香港的房地产登记制度及其启示(下)（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、香港的房地产登记制度及其启示(下)（论文提纲范文）
（1）住房买卖合同网签备案何以必要（论文提纲范文）
| 一、从市场管制看网签备案的必要性 |
| （一）住房买卖的管制 |
| （二）网签备案是落实管制的合适把手 |
| 二、从不动产登记的功能看网签备案的必要性 |
| （一）物权登记不能替代网签备案 |
| （二）预告登记不能替代网签备案 |
| 三、从比较法经验看网签备案的必要性 |
| （一）从德国的经验看网签备案的必要性 |
| （二）从我国香港地区的经验看网签备案的必要性 |
| 四、结语 |
（2）浅析中国香港地区律师代理房地产登记制度（论文提纲范文）
| 一、律师代理房地产登记制度在中国香港地区的现状 |
| 二、律师代理房地产登记制度在中国香港地区的作用 |
| (一) 房地产律师登记制度在房地产开发中的作用 |
| (二) 房地产律师登记制度在房地产物业买卖中的作用 |
| (三) 房地产律师代理登记制度在监管资金方面的作用 |
（3）兰州市不动产行政登记管理中的问题及法治对策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 导论 |
| 一、选题背景 |
| 二、选题目的 |
| 三、选题意义 |
| 第二章 不动产行政登记管理的法律涵义、意义 |
| 一、不动产行政登记的内容 |
| 二、不动产行政登记的法律性质 |
| (一)行政行为说 |
| (二)民事行为说 |
| (三)双重属性说 |
| 三、房产登记制度的基本原则 |
| (一)依申请登记原则 |
| (二)审查方式中,形式审查占主导地位,其次是实质审查 |
| (三)登记替代原则 |
| (四)属地管辖原则 |
| 四、设立不动产统一登记制度的意义 |
| 第三章 国外、国内不动产行政登记的现状 |
| 一、国外不动产行政登记的模式 |
| (一)法国模式 |
| (二)德国模式 |
| (三)澳大利亚模式 |
| (四)国外不动产登记模式的差异分析 |
| 二、国内不动产行政登记的现状 |
| (一)我国不动产行政登记的法律依据 |
| (二)不动产行政登记登记程序 |
| (三)我国不动产行政登记公示、公信力 |
| 第四章 兰州市不动产行政登记管理中的问题 |
| 一、近五年兰州市不动产行政登记情况 |
| 二、兰州市不动产行政登记概述 |
| (一)兰州市不动产行政登记登记机构设置 |
| (二)兰州市不动产行政登记房屋基础工作 |
| (三)兰州市不动产行政登记信息系统 |
| 三、兰州市不动产行政登记的登记程序 |
| 四、兰州市房屋登记审查依据 |
| 五、兰州市不动产行政登记管理存在的问题 |
| (一)登记流程复杂繁琐 |
| (二)登记查询制度不规范 |
| (三)登记内容出现错误问题,纠错程序不合理 |
| (四)登记机构设置不合理 |
| (五)人员能力素质参差不齐 |
| (六)市场管理方式落后,中介管理混乱无序 |
| (七)交易与产权管理机制不够完善 |
| (八)房管局资金监管风险防控意识淡薄 |
| (九)登记机出现机构错误 |
| 第五章 完善兰州市不动产行政登记管理的法治对策 |
| 一、健全依法登记体系 |
| 二、完善的房屋交易业务流程 |
| (一)打造系统平台 |
| (二)强化资金监管 |
| 三、提升不动产市场管理法治化水平 |
| (一)创新市场监管方式 |
| (二)加大中介管理力度 |
| (三)提升租赁管理水平 |
| 四、建立房屋产权基础管理服务体系 |
| (一)加强楼盘表管理 |
| (二)加强面积管理 |
| (三)加强档案管理 |
| 五、完善的不动产的信息的查询机制 |
| 六、加大法治政策宣传力度,转变行政登记理念 |
| 七、明确房屋交易和不动产登记的职责管理 |
| 八、拓展服务功能,改善服务环境 |
| 九、建立登记错误赔偿机制 |
| 参考文献 |
| 外文着作类 |
| 中文着作类 |
| 期刊论文类 |
| 学位论文类 |
| 网络文章类 |
| 其他 |
| 致谢 |
（4）房地产产权信息登记系统的设计与实现（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 系统开发的背景 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.3 本文的主要工作 |
| 1.4 论文的组织结构 |
| 第2章 系统需求分析 |
| 2.1 系统概述 |
| 2.2 产权登记业务分析 |
| 2.2.1 业务类型分析 |
| 2.2.2 业务流程分析 |
| 2.3 功能性需求分析 |
| 2.3.1 业务办理分析 |
| 2.3.2 综合查询分析 |
| 2.3.3 基础信息管理分析 |
| 2.4 非功能性需求分析 |
| 第3章 系统概要设计 |
| 3.1 系统总体架构设计 |
| 3.2 系统功能架构设计 |
| 3.3 系统技术架构设计 |
| 3.4 系统包结构设计 |
| 3.5 系统功能详细设计 |
| 3.5.1 业务办理模块详细设计 |
| 3.5.2 综合查询模块详细设计 |
| 3.5.3 基础信息管理模块详细设计 |
| 3.6 数据库设计 |
| 3.6.1 概念模型设计 |
| 3.6.2 逻辑结构设计 |
| 第4章 系统实现与测试 |
| 4.1 系统总体实现 |
| 4.1.1 业务办理实现 |
| 4.1.2 综合查询实现 |
| 4.1.3 基础信息管理实现 |
| 4.2 系统测试 |
| 第5章 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（5）政治诚信论（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 中文文摘 |
| 目录 |
| 绪论 |
| 一、选题的缘起和研究的意义 |
| 1. 理论意义 |
| 2. 现实意义 |
| 二、政治诚信问题的研究现状 |
| 1. 诚信问题研究兴起的社会背景及其表现 |
| 2. 我国政治诚信问题研究概况 |
| 三、理论架构和研究方法 |
| 1. 理论框架 |
| 2. 研究方法 |
| 四、创新之处和难点 |
| 第一章 政治诚信的基本理论 |
| 第一节 政治诚信的基本内涵及特征 |
| 一、诚信概念的阐释 |
| 二、政治诚信的基本内涵 |
| 三、政治诚信的基本特征 |
| 第二节 政治诚信的影响因素 |
| 一、影响政治诚信的经济因素 |
| 二、影响政治诚信的政治因素 |
| 三、影响政治诚信的文化因素 |
| 四、影响政治诚信的社会因素 |
| 第三节 政治诚信的理论渊源 |
| 一、中国传统文化的政治诚信观 |
| 二、西方传统文化的政治诚信观 |
| 三、马克思主义经典作家的政治诚信思想 |
| 第二章 中国共产党领导集体的政治诚信理论与实践 |
| 第一节 以毛泽东为核心的中央领导集体的政治诚信理论与实践 |
| 一、实事求是地评价马列主义 |
| 二、共产党领导的革命事业要真正使人民得到实在的利益 |
| 三、共产党员、领导干部要做政治诚信的模范 |
| 四、积极开展党员干部和人民群众政治诚信教育 |
| 第二节 以邓小平为核心的中央领导集体的政治诚信理论与实践 |
| 一、科学评价毛泽东思想 |
| 二、共产党领导的社会主义事业必须让人民得到切实的利益 |
| 三、政策要具有科学性、连续性和稳定性,确保政策诚信 |
| 四、把诚信建设渗透到党的建设和民主政治建设中去 |
| 五、外交工作要说话算数,坚守诚信 |
| 第三节 以江泽民为核心的中央领导集体的政治诚信理论与实践 |
| 一、坚持高举旗帜、推进事业与理论创新、与时俱进的统一 |
| 二、党员干部讲诚信关系到党和国家的生死存亡 |
| 三、把诚信建设贯穿到政治文明建设和精神文明建设中去 |
| 四、诚信是建立国际政治新秩序和新的安全观的重要保证 |
| 第四节 以胡锦涛为核心的中央领导集体的政治诚信理论与实践 |
| 一、解放思想,推进理论创新 |
| 二、执政为民,发展最广大人民根本利益 |
| 三、求真务实,加强和改进党的建设 |
| 四、坦诚互信,建设和谐世界 |
| 第五节 中国共产党领导集体政治诚信理论与实践的基本特点及意义 |
| 一、中国共产党领导集体政治诚信理论与实践的基本特点 |
| 二、中国共产党领导集体政治诚信理论与实践的意义 |
| 第三章 当前中国政治诚信缺失的理性分析 |
| 第一节 当前中国政治诚信缺失的主要表现 |
| 一、公共政策执行力度不一 |
| 二、政府信息准确度不足 |
| 三、政治民主和政治透明度不高 |
| 四、以权代法和以权谋私时有发生 |
| 五、政府管理和服务功能表现不到位 |
| 六、公民政治参与参差不齐 |
| 第二节 当前中国政治诚信缺失的危害 |
| 一、政治运行成本加大,政治资源和效率受折 |
| 二、影响社会信用状况,经济发展受害 |
| 三、冲击道德文化,主体发展受挫 |
| 四、削弱政权合法性,政局稳定受牵 |
| 五、国际影响力下降,民族形象受损 |
| 第三节 当前中国政治诚信缺失的成因 |
| 一、历史传统与政治失信 |
| 二、现实矛盾与政治失信 |
| 第四章 当前中国政治诚信建设的价值诉求 |
| 第一节 回应民意是当前中国政治诚信建设的人本基础 |
| 一、回应民意与当前中国政治诚信的契合 |
| 二、回应民意的现实要求 |
| 第二节 改善民生是当前中国政治诚信建设的现实依据 |
| 一、改善民生是当前中国政治诚信建设的客观要求 |
| 二、改善民生的现实要求 |
| 第三节 维护公正是当前中国政治诚信建设的重要保障 |
| 一、维护公正是实现政治诚信的制度保障 |
| 二、维护公正的现实要求 |
| 第四节 实现善治是当前中国政治诚信建设的理想模式 |
| 一、善治是一种理想的制度模式 |
| 二、善治实现的现实要求 |
| 第五章 当前中国政治诚信建设的制度选择 |
| 第一节 政治诚信建设需要制度的关照 |
| 一、制度通过规范功能,使政治诚信得以建立和巩固 |
| 二、制度通过重塑功能,使形成统一的诚信道德 |
| 三、制度通过抑制机会主义功能,使政治诚信行为容易确定和可预见 |
| 四、制度通过传递信息功能,使政治诚信行为成本大大降低 |
| 第二节 当前中国政治诚信建设的制度选择必须坚持的原则 |
| 一、坚持以人为本与执政为民相统一的原则 |
| 二、坚持合理性与合法性相统一的原则 |
| 三、坚持规范性与可行性相统一的原则 |
| 四、坚持稳定性与适时性相统一的原则 |
| 第三节 优化当前中国政治诚信的制度环境 |
| 一、优化当前中国政治诚信制度环境的必要性 |
| 二、优化当前中国政治诚信制度环境的基本路径 |
| 第四节 增强制度执行力是当前中国政治诚信建设的关键环节 |
| 一、做好制度的创新,制订科学合理的制度 |
| 二、加强组织领导,建立制度执行机制 |
| 三、强化监督,加大责任追究力度 |
| 第六章 当前中国政治诚信建设的道德推进 |
| 第一节 构建政治诚信的道德规范 |
| 一、构建诚信道德规范的现实基础 |
| 二、构建政治诚信道德规范的指导思想 |
| 三、构建政治诚信道德规范的基本要求 |
| 第二节 加强政治诚信的道德教育 |
| 一、当前中国政治诚信德教育的基本要求 |
| 二、构建科学、有效的政治诚信道德教育机制 |
| 第三节 推进政治诚信的道德实践 |
| 一、深入持久地开展反腐败斗争 |
| 二、诚信履行党和政府职能 |
| 三、推进公民有序的政治参与 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 |
| 致谢 |
| 个人简历 |
（6）上海房地产登记制度现状及问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究的意义和目的 |
| 一、研究的意义 |
| 二、研究的目的 |
| 第二节 研究综述 |
| 一、关于房地产登记的法理概念 |
| 二、关于登记制度的法律行为划分 |
| 三、关于我国现行房地产登记制度存在的问题 |
| 第三节 研究内容和研究方法 |
| 一、主要研究内容 |
| 二、研究方法 |
| 第二章 房地产登记制度概要 |
| 第一节 房地产登记的法理基础 |
| 一、物权的起源 |
| 二、物权与债权 |
| 三、房地产登记法律行为分析 |
| 第二节 房地产登记的社会功能 |
| 一、界定和确认房地产权利的归属，解决物权的冲突 |
| 二、保护房地产交易安全，维护社会经济秩序 |
| 三、降低房地产交易成本，实现房地产交易的便捷 |
| 四、实现国家对房地产市场的管理 |
| 第三节 制度边际约束的基本原理及其对房地产登记制度的基本要求 |
| 一、制度边际约束的基本原理 |
| 二、制度边际约束原理对房地产登记制度的基本要求 |
| 第三章 国外房地产登记制度的比较与启示 |
| 第一节 国外主要房地产登记制度的模式与特点 |
| 一、契据登记制度 |
| 二、权利登记制度 |
| 三、托伦斯登记制度 |
| 四、不同房地产登记制度的比较 |
| 第二节 我国房地产登记制度的特点与国外主要房地产登记制度的启示 |
| 一、我国房地产登记制度的特点 |
| 二、国外主要房地产登记制度的启示 |
| 第四章 上海房地产登记制度的发展历程、问题和产生的原因 |
| 第一节 上海房地产登记制度的发展历程 |
| 一、改革开放前我国房地产登记制度的历史沿革 |
| 二、改革开放后上海房地产登记制度的发展及现状 |
| 第二节 上海房地产登记制度存在的主要问题及产生原因 |
| 一、房地产统一登记问题及产生原因 |
| 二、房地产权属登记的审查制度有待完善 |
| 三、房地产登记错误赔偿制度有待完善 |
| 第五章 完善上海房地产登记制度的思考 |
| 第一节 完善房地产权利的统一登记制度 |
| 一、国家制定《房地产登记法》，统一和协调房地产登记法规 |
| 二、完善上海市房地产的统一登记工作 |
| 第二节 完善房地产登记的审查制度 |
| 一、加强诚信建设，为房地产交易登记安全净化环境 |
| 二、合理确定实质审查的内容和方式 |
| 三、建立和完善房地产登记代理制度 |
| 第三节 建立合理的房地产登记错误赔偿制度 |
| 一、合理确定房地产登记机关的赔偿责任 |
| 二、完善房地产登记机关的赔偿方式 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 |
（7）中国不动产登记理论与实践若干问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 引言 |
| 第一章 不动产登记制度基本理论 |
| 第一节 不动产登记相关概念 |
| 一、不动产与房地产 |
| 二、不动产登记 |
| 第二节 不动产登记法理基础 |
| 一、物权公示原则 |
| 二、宏观管理需要 |
| 第三节 不动产登记法律性质 |
| 一、公法行为说 |
| 二、证明行为说 |
| 三、私法行为说 |
| 四、本文观点 |
| 第二章 国外不动产登记立法与理论反思 |
| 第一节 不动产物权变动理论模式 |
| 一、意思主义 |
| 二、形式主义 |
| 三、英美法系 |
| 第二节 不动产登记制度立法体例 |
| 一、契约登记制 |
| 二、权利登记制 |
| 三、托仑斯登记制 |
| 第三节 物权变动模式与不动产登记制度的关联与协调 |
| 一、不动产强制登记与不动产物权变动模式 |
| 二、不动产登记公信力与不动产物权变动模式 |
| 三、不动产申请程序与不动产物权变动模式 |
| 四、不动产登记审查方式与不动产物权变动模式 |
| 五、不动产登记簿的编制与不动产物权变动模式 |
| 六、不动产登记错误赔偿机制与不动产物权变动模式 |
| 第三章 中国不动产登记制度的历史与现状 |
| 第一节 中国不动产登记制度历史沿革 |
| 一、中国封建时期的不动产登记制度 |
| 二、中国近代不动产登记制度 |
| 三、中国现行不动产登记制度的形成 |
| 第二节 中国现行不动产登记制度的缺陷与不足 |
| 一、立法体系不完整与立法层次较低 |
| 二、登记机关不统一 |
| 三、登记机关公权力过度干涉私权利 |
| 四、登记效力不统一 |
| 五、登记范围过窄和登记类型单一 |
| 第四章 中国现行理论与制度重构探讨 |
| 第一节 债权形式主义与瑞士权利登记制的选择 |
| 一、债权形式主义法制的采用 |
| 二、瑞士权利登记制度的采用 |
| 第二节 统一设置不动产登记机关 |
| 一、法院说 |
| 二、行政机关说 |
| 三、现状妥协说 |
| 四、本文观点 |
| 第三节 建立区分审查主义登记审查方式 |
| 一、实质审查主义与形式审查主义 |
| 二、实质审查主义对公权力的限制措施 |
| 三、区分审查主义的选择 |
| 第四节 推广不动产登记律师代理制度 |
| 一、建立不动产登记律师代理制度的必要性 |
| 二、律师介入不动产登记的可行性 |
| 三、律师代理不动产登记的工作内容 |
| 第五节 建立不动产登记机关责任赔偿制度 |
| 一、不动产登记机关赔偿责任的法律性质 |
| 二、不动产登记机关赔偿责任归责原则 |
| 三、如何判断登记机关是否承担赔偿责任 |
| 四、“混合侵权”的赔偿责任方式的认定 |
| 第六节 完善不动产租赁登记备案制度 |
| 一、不动产租赁权的法律性质 |
| 二、不动产租赁登记的法理依据 |
| 三、中国不动产租赁登记制度的重构 |
| 第七节 建立统一公开的不动产档案查阅制度 |
| 一、不动产档案资料信息公开的制度价值 |
| 二、两种不同的立法模式 |
| 三、“分类公开”查阅制度的法律构建 |
| 结语 |
| 主要参考文献 |
| 在读期间科研成果简介 |
| 致谢 |
（8）农村集体土地登记探讨（论文提纲范文）
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究的意义与目的 |
| 第二节 文献综述 |
| 一. 关于农村集体土地登记内容方面 |
| 二. 关于集体土地所有权登记方面 |
| 三. 有关土地登记的效力问题 |
| 四. 关于土地登记机构 |
| 五. 关于土地登记管辖问题 |
| 六. 关于土地登记代理问题 |
| 七. 关于土地登记损害赔偿问题 |
| 八. 关于共有土地使用权的登记问题 |
| 九. 有关登记中的技术问题 |
| 第二章 土地登记的理论基础 |
| 第一节 物权理论 |
| 一. 物权的概念与特征 |
| 二. 物权法定原则、物权的效力与物权变动的公示公信原则 |
| 三. 物权理论与土地登记 |
| 第二节 产权理论 |
| 一. 产权理论的基本假设 |
| 二. 产权的特征和产权的功能 |
| 三. 科斯定理 |
| 四. 产权的维护 |
| 第三节 三种基本的土地登记制度 |
| 一. 基于法律行为不动产物权变动的三种模式 |
| 二. 三种基本的土地登记制度 |
| 三. 我国土地登记制度的特点 |
| 四. 我国农村土地登记制度效力体系的选择 |
| 五. 我国农村集体土地登记机关的选择 |
| 第三章 我国农村集体土地权利体系分析 |
| 第一节 我国农村集体土地权利类型 |
| 一. 农村集体土地所有权 |
| 二. 农村集体土地使用权 |
| 三. 农村集体土地他项权利 |
| 第二节 我国农村集体土地权利结构 |
| 第四章 农村集体土地所有权登记 |
| 第一节 农村集体土地所有权登记登记的意义 |
| 一. 是维护农村集体土地产权的需要 |
| 二. 我国耕地资源保护的需要 |
| 三. 实现城乡土地统一管理的内在要求和重要环节 |
| 第二节 当前农村集体土地登记面临的问题 |
| 一. 农村集体土地所有权主体问题 |
| 二. 农村集体土地所有权权利内容问题 |
| 三. 农村集体土地所有权登记发证的经费问题 |
| 四. 农村集体土地所有权登记发证中的技术问题 |
| 第三节 农村集体土地所有权登记的政策准备 |
| 一. 集体土地所有权主体的界定 |
| 二. 集体土地所有权内容的界定 |
| 三. 集体土地所有权登记申请与发证对象 |
| 四. 集体土地所有权登记经费问题的解决 |
| 第四节 农村集体土地所有权权属调查 |
| 一. 土地所有权权属调查单元 |
| 二. 权属指界和权属争议的处理 |
| 第五节 农村集体土地所有权登记中土地用途登记 |
| 一. 土地用途登记的重要性 |
| 二. 土地用途登记有关规定 |
| 三. 我国集体土地所有权登记中土地用途登记的缺陷 |
| 四. 集体土地所有权登记中土地用途登记的完善 |
| 五. 集体土地所有权与使用权中用途登记的衔接 |
| 第六节 农村集体土地所有权登记公告探讨 |
| 一. 登记公告在集体土地所有权登记中的作用 |
| 二. 公告的形式 |
| 三. 公告期限 |
| 第五章 农村集体土地使用权登记 |
| 第一节 完善集体土地使用权登记制度的意义 |
| 一. 完善集体土地使用权登记制度是保障农民土地利益的前提 |
| 二. 完善集体土地使用权登记制度是完善整个土地管理制度的重要环节 |
| 三. 完善集体土地使用权登记制度是农村土地市场发展的需要 |
| 第二节 农村集体土地使用权登记的难点 |
| 一. 现有集体土地使用权登记体系的弊端 |
| 二. 农村集体土地使用权登记的难点 |
| 三. 解决集体土地使用权登记难点问题的思考 |
| 第三节 农村集体建设用地使用权登记 |
| 一. 乡村企事业单位集体土地建设用地使用权登记 |
| 二. 宅基地集体土地建设用地使用权登记 |
| 三. 因继承而发生的集体建设用地使用权转移登记 |
| 四. 集体土地建设用地使用权登记所须提供登记申请材料的讨论 |
| 第四节 农村集体农用土地使用权登记 |
| 一. 农村集体农用土地使用权的初始登记 |
| 二. 农村集体农用土地使用权的变更登记 |
| 第五节 农村集体土地使用权登记的内容 |
| 一. 宗地状况描述的内容 |
| 二. 土地权利的描述 |
| 三. 辅助说明图件 |
| 第六节 农村集体土地使用权变更登记公告 |
| 一. 集体土地使用权变更登记公告的必要性 |
| 二. 集体土地使用权变更登记公告的内容 |
| 三. 集体土地使用权变更登记公告方式 |
| 四. 集体土地使用权变更登记公告结果的处理 |
| 五. 复查费用的承担 |
| 第六章 农村集体土地他项权利登记 |
| 第一节 农村集体土地使用权抵押登记 |
| 一. 农村集体土地使用权抵押及其登记的有关法律法规 |
| 二. 我国农村集体土地使用权抵押登记制度的缺陷 |
| 三. 农村集体土地使用权抵押登记制度的完善 |
| 第二节 农村集体土地租赁权登记 |
| 一. 建立农村集体土地租赁权登记制度 |
| 二. 集体土地租赁权的设定登记 |
| 三. 集体土地租赁权变更登记 |
| 四. 集体土地租赁权的注销登记 |
| 五. 集体土地租赁权登记的效力 |
| 第三节 农村集体土地地役权登记 |
| 一. 有关地役权的一些基本问题 |
| 二. 集体土地地役权登记的必要性 |
| 三. 集体土地地役权的设定登记 |
| 四. 集体土地地役权的变更登记 |
| 五. 集体土地地役权的注销登记 |
| 第七章 农村集体土地登记中的几个技术问题 |
| 第一节 农村集体土地登记中的宗地确定标准探讨 |
| 一. 地块与宗地 |
| 二. 宗地确定标准 |
| 三. 线状地物土地划宗的优先级 |
| 第二节 农村集体土地登记中的地籍编号问题 |
| 一. 城镇土地登记与农村集体土地登记对地籍编号的不同要求 |
| 二. 农村地籍号编排应遵循的原则 |
| 三. 农村地籍号编排的方法 |
| 第三节 农村集体土地登记中的图件问题 |
| 一. 集体土地登记图件资料的获得 |
| 二. 图件资料的精度与比例尺 |
| 参考文献 |
四、香港的房地产登记制度及其启示(下)（论文参考文献）
- [1]住房买卖合同网签备案何以必要[J]. 常鹏翱. 法治研究, 2020(04)
- [2]浅析中国香港地区律师代理房地产登记制度[J]. 梁应帅. 法制博览, 2018(20)
- [3]兰州市不动产行政登记管理中的问题及法治对策研究[D]. 孙文华. 西北民族大学, 2018(04)
- [4]房地产产权信息登记系统的设计与实现[D]. 谭毅佼. 山东大学, 2016(02)
- [5]政治诚信论[D]. 叶祖淼. 福建师范大学, 2011(05)
- [6]上海房地产登记制度现状及问题研究[D]. 王珏华. 上海交通大学, 2009(S2)
- [7]中国不动产登记理论与实践若干问题研究[D]. 朱程. 四川大学, 2006(03)
- [8]农村集体土地登记探讨[D]. 钟太洋. 南京农业大学, 2002(01)
- [9]香港的房地产登记制度及其启示(下)[J]. 李倩. 中国房地产, 2001(01)